杭州未科城房价下跌已超20%，阿里真的大规模裁员？应该怎么办？

网传阿里巴巴集团大裁员25%，导致杭州未来科技城板块房价大跌。对此阿里通过官微发帖，表示网传信息不实，目前他们正在招聘，2023年预计招聘1.5万人。这是说，我没大规模裁员，我这是人员更迭，如果房价大跌，和我没关系。

阿里巴巴

根据浙江经视记者的采访了解，目前未来科技城板块楼盘有下跌趋势，当前每平米4万出头的楼盘，房价和2020到2021年的价格高点比，确实下调了20%以上。有周边的房产中介负责人反映，一套89方的房源，2021年上半年卖550万，现在总价已回落到400万，而且不少房东在挂牌后还会对价格做再次下调。

杭州未来科技城得航拍视角

房价下调原因很多，直接因素是购房者对未来预期的降低和购买意愿度的降低。我认为未来科技城板块的房价下跌其实是房价的理性回归，和整体市场预期、大盘子波动趋势是相吻合的。我想到朋友圈里的一个故事：2023年新年刚过，有一位大厂的高级专家被裁员，他写信向市长求助：“我是2018年买房，每个月房贷有三万多，最近面试找工作很难，没有合适的薪酬。”

杭州火车西站，高铁站

看到这里，你也许会和我一样会心一笑，看别人玩笑而已，就像我们看到大学生就业率低、找不到工作的新闻一样。但冷静下来仔细想想，我就笑不起来了，有一种后背飕飕发凉的感觉。

杭州火车西站室内场景

原本年薪百万的高级专家被裁员后，发现自己再也找不到百万级的工作，他可以写信给市长，但市长解决不了他的问题，最后他就只能屈就五十万级的工作，相当于去抢别人的饭碗，这样原本年薪五十万的那批人可能就此丢掉了工作。以此类推……你是不是也有和我一样的感觉？

会议室内工作的青年商务团队

问题不仅如此，之前我们一直误以为工作稳定，工资具有刚性，年薪几十万、上百万可以永远延续下去，甚至不断增长，直至财务自由。于是，我们基于最积极、最乐观的收入预期，养成了大额消费、高额举债的习惯，根本没有想过自己有一天会降薪、会失业，风险意识被我们抛在了脑后。

三位女青年在街上搬运购物袋

在房产上，贷款买房，月供动辄几万，很多人都乐观地估计了未来的经济前景。买了就是赚了的时期，投资意识强的人多，单位里年轻人都是两套房起步，月供开支不小。想着等房地产增值了再脱手，很多人第二套房都是投资性的。一旦房价下跌，如果是自有资金投资，最多是损失，如果是银行贷款，那可是破产啊！

上海外滩建筑浦发银行

经济发展是有周期的，经历了前三十年中国经济腾飞的高速发展期，当失业、降薪成为我们常见词的时候又该如何？CMS短期利率和长期利率倒挂都能成为常态，还有什么不可能的？保证流动性！降低杠杆率！减少风险投资！我们是时候考虑量入为出、适当收缩自己的投资资产、降低负债率了。