1、提前还贷：如果房主有能力提前还贷，可以提前结束银行的贷款，从而解除房屋抵押。然后，房主可以通过自由交易或者通过中介公司进行交易。
2、转按揭：房主可以找到新的买家，与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。最后，房主将《房屋他项权证》交给买方，买方凭此作为抵押凭证，领取房产权证。
3、用买房的首付款缴清剩余贷款：如果房主有足够的资金，可以一次性支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。
4、与买方协商：如果买方也有能力支付剩余的房贷，那么双方可以协商，由买方先支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。
5、通过担保公司赎楼：由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
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