房产过户需要什么材料

1、房屋所有权证书：即房产证，是房屋所有权的法定证明文件。

2、双方当事人身份证原件及复印件：包括买方和卖方双方的身份证。

3、房屋买卖合同：详细规定了房屋买卖双方的权利和义务。

4、房屋所有权登记申请书：通常在房地产交易中心领取，用于申请房屋所有权变更登记。

5、婚姻状况证明：若买方或卖方已婚，需提供结婚证;若离异，需提供离婚证和离婚协议。

6、契税完税证明：证明房屋买卖交易中契税已经缴纳完毕的文件。

7、房地产评估报告：在某些情况下，可能需要提供由专业机构出具的房地产评估报告。

8、房屋测绘图纸和查档证明：由房地产交易中心提供，用于核实房屋面积和产权状况。

9、共有权人同意出售证明和共有权证书：若房屋存在共有权人，需提供其同意出售的证明和共有权证书。

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