南宁牛湾文化旅游岛：周末浪起来，不来一趟太可惜了

上周末，今日头条先生应朋友邀请再次来到岛上。

什么岛？如果你还能问这个问题，那就太离谱了，因为这个岛已经太火了，多次荣登南宁旅游话题榜首。

说实话，周末不去的话就有点可惜了。

是的，我们说的是南宁牛湾文化旅游岛。

周末“热闹”，不去可惜

11月18日起，“来来来浪音乐节”在南宁牛湾文化旅游岛举办。

一上岛，降落在碧绿的草坪上，今日头条就感受到了“波”的气息。数千名游客在现场感受音乐节带来的欢乐气氛。

▲音乐节现场，照片/开发者提供

不仅音乐家们带来了动人的旋律，舞者们还表演了一段赞美太阳的精彩舞蹈，让观众看得津津有味。

▲音乐节现场，照片/开发者提供

还有美食、文创市场、小游戏等活动。不少家长带着自己的孩子前来参与游玩。现场还有魔术表演，引得观众阵阵掌声。

▲活动现场，照片/开发者提供

也有不少带着家人前来游玩的人，直接在铺着桌布的大草坪上露营，或者躺在懒洋洋的充气椅上享受温暖的阳光和微风。

▲现场人气，照片/开发者提供

也有很多人现场打卡拍照，欣赏岛上的每一处风景，追逐并记录美丽的日落场景。

▲夕阳与河流，供图/开发商提供

除了阶梯草坪上的活动，头条君还体验了一些越野卡丁车。他踩下油门，感受着在荒野中狂奔、追逐速度与激情的刺激。

▲《飙车》场景，照片/开发商提供

此外，林峰打造的艺术殿堂——视觉美术馆已于11月12日正式对外开放，头条君也前往参观。

▲视觉美术馆实景，照片/开发商提供

一进门，首先映入眼帘的是会场的焦点，一座重达35吨的大型天然玉雕——《东方日出》。

这件玉雕聚集了十几位玉雕大师，采用内雕法，历时12年雕刻而成。

整个玉雕造型雄伟，细节栩栩如生，令人叹为观止。

▲镇馆之宝，照片/开发商提供

本次艺术展的亮点是中国玉雕大师唐帅先生收藏的24件玉雕作品。

唐帅老师太不可思议了。他是中国玉雕工艺大师、岫岩玉雕非遗代表性传承人。多次荣获玉雕界奥斯卡级天工奖。

唐帅老师此次带来的24幅作品，分为四个主题：食物营养第一、三生万物、水生世界、镜花水月。每件作品都栩栩如生，充满细节。

其中《辣椒》、《荷花》被中国国家博物馆收藏； 《萝卜》被中华工艺美术博物馆收藏； 《多子》、《海底世界》、《留世展览的清品》等博物馆藏品。

可以说，此次展出的每一件作品都是重量级的。

▲部分展品、图片/开发商提供

除了美术馆之外，美术馆商业街也正式对外开放。

虽然开放时间不长，但这里有扎染艺术、手工艺品、非遗产品等艺术市场，还有精致小吃、奶茶、精酿啤酒等改装车市场。

当然，参加音乐节的除了游客之外，还有不少文化旅游大会的嘉宾和政府相关部门的领导。

在解说员的带领下，嘉宾领导参观了视觉艺术馆、珠宝商业街、玉器展等区域场景。

▲嘉宾与领导合影，供图/开发商提供

多位嘉宾领导对项目所展现的“玉”文化主题和艺术氛围表示赞叹。他们还高度认可“小经理 大运营”的运营模式，展示“珠宝玉石 文旅”双核产业。

此外，嘉宾领导还在甬江1338营地观看了《太阳礼赞》舞蹈表演，参观了牛湾岛最美的日落河景，感受了南宁牛湾文化旅游岛浓郁的艺术氛围和独特的旅游体验。

▲《赞美太阳》舞蹈表演，供图/开发商提供

各位嘉宾和领导对“来来来浪音乐节”的举办和整个南宁牛湾文化旅游岛的建设给予了高度评价。

据了解，“来来来郎音乐节”将持续三周，接下来的两个周末将会有各种精彩活动。

▲活动预览，照片/开发者提供

未来两周感兴趣的网友一定不要错过。

从无到有，牛湾岛变化这么大

说实话，南宁牛湾文化旅游岛变化太大了。

最初，该岛只称牛湾岛，是一片未开发的荒地。直到划归仙湖开发区管辖后，才建成蔬菜基地。

2012年，牛湾岛被确定为永宁水利枢纽工程场址，牛湾岛发展成为兼顾航运、水力发电的综合性水利枢纽。

▲图片来源《中国信息技术》期刊网站

“打造百里美丽邕江”邕江整治工程一启动，南宁多个江景片区就被纳入文化、旅游、商贸一体化集群。

作为南宁为数不多的“岛屿”之一，牛湾岛自然也被包括在内。至此，海岛开始向文化旅游方向发展。

自从临丰拿地开发后，牛湾岛终于有了新的发展方向，也有了新的名字，叫南宁牛湾文化旅游岛。

▲拿地不久的牛湾岛，图/头条君画廊

虽然被选为自治区重大项目，而且林峰集团拿地后也赶紧开发，但2200亩的大开发面积还是让人对林峰集团感到担忧。

毕竟，原本的岛上确实几乎什么都没有。想要在短时间内从头开始创造出一些东西来，确实是非常困难的。

但林峰集团还是这么做了。短时间内，牛湾岛大桥、民主路小学开工建设，甬江1338营地公园、视觉美术馆、美术馆商业街等场景开启……

▲营地实景，照片/开发商提供

随着逐步发展，南宁牛湾文化旅游岛也引起了市民的关注。

自10月邕江1338营地公园开园以来，南宁牛湾文化旅游岛也位居南宁旅游榜首。

而且，本次举办的音乐节，在活动开始前就已经让南宁牛湾文化旅游岛登上了全市话题榜的榜首。

不得不说，南宁牛湾文化旅游岛正逐渐成为市民心中的旅游胜地。

城市东移是牛湾岛崛起的机遇

南宁牛湾文化旅游岛的快速变化也得益于“城市东进”的总体战略，使青秀东部成为城市发展的主战场。

▲《南宁市通则》草案截图

向东，南宁布局以零里工业园、六泾工业园为核心的东部工业新城，打造智能制造新集群。

不仅有广西建工集团、比亚迪电池项目落户于此，还有合众新能源汽车、多氟聚锂电池、美斯达智造等产业。

此外，南宁工投汽车青秀产业园已入驻5个重点项目，形成了较为完整的新能源汽车产业集群上下游产业链。

这些产业正在陆续投产，未来还会有更多的企业落户。

可以说，这里是南宁未来的工业和经济中心。

▲图/南宁市自然资源局

在五河片区，南宁还布局了以中国-东盟数字经济产业园为核心的“全流程创新生态链科学城”，旨在打造广西最大的数字经济产业集群。

目前，产业园已吸引中科院、中软、华为、微软、京东、腾讯、中航工业等60余家科技巨头入驻并部分投产。

据了解，产业园未来将引进500多家知名科技创新企业入园。

▲入驻企业展示，图片/中国东盟数字经济产业园

此外，五河片区还规划建设五河大学城。除已入驻的8所大学外，未来还将设立20所大学，为行业提供大量人才。

可以说，这里就是未来的东盟硅谷。

此外，国家投资超过700亿元修建的平卢运河也位于南宁市东部。

平陆运河是国家战略规划的“西部陆海新通道”的重要支点，让广西拥有自己的出海口，西部省份也将拥有出海口。

南宁位于平卢运河上游。其第一个出海口岸是位于青秀东部的南宁牛湾港。南宁的货物出海必须经过牛湾港。

▲百度地图截图

这些产业、经济、教育、交通都在南宁牛湾文化旅游岛的周边，都需要人口支撑。

人们聚集在哪里？

从地理上看，南宁牛湾文化旅游岛位于连接南宁老城区核心区和东部新工业区的支点。

这赋予了南宁牛湾文化旅游岛非常特殊的城市定位——城市东西向的连接枢纽。

▲仅供参考

随着产业不断落户东部工业新区，东区与老城区的交往将日益密切，资金和人口都将向这一连接枢纽集中。

也就是说，南宁牛湾文化旅游岛未来将成为新的人口聚集中心和整个南宁东部的核心资源生活圈。

南宁牛湾文化旅游岛因其特殊的定位而迅速崛起并不奇怪。

这个未来的“新中心”真的拥有你所需要的一切

作为南宁未来人口聚集的新中心，南宁牛湾文化旅游岛配套设施完善。

牛湾岛大桥是全岛重要的交通通道，目前正在建设中，将于2026年交付通车。

大桥直通民族大道。从岛上出发，约15分钟即可到达万象城，尽享繁华商业区。

未来将有地铁7号线（规划）贯穿岛内，北岸也将有地铁6号线。未来可以轻松到达整个城市。

▲位置图、照片/开发商提供

此外，岛上还规划了5大文化旅游园区，总面积692亩。

分别是草坪剧场公园、体育发展公园、自然生态公园、大地艺术公园、邕江1338营地公园。

其中邕江1338营公园占地180亩，是岛上最早开放的文化旅游公园。

包括海盗船主题活动区、林下绳网吊床区、星空帐篷营地、灯笼帐篷营地、抢地活动区、餐车酒车、户外草坪舞台等。

▲甬江1338营地公园鸟瞰图/开发商提供

公园内还设有水上运动码头，包括尾流冲浪、蓝盾防溺水训练基地、摩托艇、皮划艇、水上自行车等项目。

▲甬江1338营地公园实景，供图/开发商提供

除公园外，岛上还规划有5个主要文化场馆，总建筑面积超过5.5万平方米。

分别是视觉艺术馆、文化艺术中心、青少年活动中心、中国玉博会、道溪艺术馆。

其中，视觉艺术馆现已正式开放，是广西首家以玉石为主题的沉浸式博物馆。

博物馆不定期举办文化、艺术、音乐、绘画展等主题展览。此外，还展示了世界罕见的翡翠艺术品。

二楼设有以儿童自然教育为主题的研讨班，让孩子们体验沉浸式的文化课，在馆内吸收知识和文化。

▲视觉美术馆实景，照片/开发商提供

当然，岛上还有适合青少年文化交流和活动的青少年活动中心。

青少年活动中心建筑面积23000多平方米，配备活动中心广场、训练室、运动馆等项目。是业主孩子未来成长的最佳活动场所。

岛上还有不得不提的8大生活设施，如业主第一食堂、儿童安全教育基地、无人超市、全年龄段空中俱乐部、公园夜跑赛道等。

当然，这些套餐并不是说说而已，而是已经在逐步实施。

比如，今年11月12日，南宁牛湾文化旅游岛引进的南宁民主路小学分校（南宁市青秀区英高路小学）当天正式开工。

南宁市青秀区委、区政府、广西林丰投资有限公司等相关领导及嘉宾出席奠基仪式。

▲先生林峰集团广西公司董事长王宝强致辞，图/开发商提供

同日，视觉艺术馆也正式开馆，目前正在展出中国玉雕大师唐帅的岫岩玉雕作品展。

▲视觉美术馆展览内容，照片/开发者提供

第一个落地的是甬江1338露营公园。内容足够精彩，吸引了无数人来玩，并获得了一致好评。

▲甬江1338营地公园实景，供图/开发商提供

未来，更多配套方案将逐步落地。

一句话概括就是：一岛设施齐全，成全乃天赐之物。

性价比高得离谱，公寓面积更是惊人。

配套好了，产品也一定好。在这方面，林峰的创作令人印象深刻。

临风按照全岛来安排、组团。目前在建的住宅项目为东岛部分，容积率仅为2.0-2.8，涵盖9层小高层和19-25层高层住宅。

建筑外观采用无界玻璃公共立面，窗墙比高。设计融入了玉文化的玉元素。花园的设计还参考了玉石元素，完全是豪宅的标配。

▲外观效果图，照片/开发商提供

在户型方面，林峰集团能够满足南宁市民的居住需求，打造了建筑面积约97㎡-142㎡的全周期家庭住宅。

从三口之家到五口之家，项目产品都能满足所有需求。

建筑面积约97平方米的户型采用3 1房式布局，布局方正，三面采光，通透性好。

该户型比同区域的其他住宅多一间房间，可以满足一家三口的房间需求，同时可以多一间房间，灵活实用。

▲建筑面积约97㎡房屋装修图，开发商提供

对于四口之家来说，一套建筑面积128平方米左右的户型就可以满足需求。

此户型为3 1房布局。每间客房均拥有充足的空间，标配凸窗，提供良好的采光和景观。

该户型采用双阳台设计，南北阳台长度均超过6米，相当大。

由于居住区没有承重梁，如果房间使用足够，入口旁边的卧室可以与客厅相连，成为一个开间6.6米的横向大厅。

▲建筑面积约128㎡房屋装修图，开发商提供

对于五口之家来说，一套建筑面积在142平方米左右的房子就非常合适了。

该户型为4 1房布局，南北通透，朝南设有两个宽超6.7米的大阳台，采光良好。

如果想要更多的卧室空间，可以直接将朝南的阳台改造并入，让主人直接在卧室里欣赏窗外的美景。

另外，由于该建筑为纯板式结构，户内一电梯一户，电梯可直达入户。这完全就是南宁大平层豪宅的“待遇”。

▲建筑面积约142㎡房屋装修图，开发商提供

这些户型的另一个特点是交付时窗户是关闭的。

例如，建筑面积约128平方米的3 1房间，6.6米宽的超大阳台交付时，林峰将直接密封窗户。

业主不仅可以直接节省3万至8万元左右，而且关上窗户后视野更开阔。毕竟大部分户型都是直接临河的，坐在沙发上就可以直接看到河流。

▲建筑面积约128㎡的样板房，头条君拍摄/

别小看这3万到8万元的节省。这就是林峰产品性价比得以充分展现的地方。

我们来听听今日头条君的算盘。

据多平台监测，青秀区新建商品住宅整体均价在16000元/㎡以上。核心区房价较高，优质学区的核心区房价居高不下。

尤其是风岭地区的新优质学区，2万 /㎡的楼盘不少。

▲图片来源方天下，仅供参考

即使是青秀区的二手老房，如果位于名牌学区，价格也依然很高。

以民主路小学主校区的住房为例。周边基本都是上世纪的老小区。不过，因为可以在这所学校读书，二手房最低均价为16200元/㎡。

大部分二手房的价格甚至高于风岭新房的价格。

▲图片来源方天下，仅供参考

可想而知，核心区 学区房可以让房子拥有更高的价值，但也让购房者获得的难度加大。

目前林峰住宅产品均价是多少？仅以 6 个字符开头。

但现在进入11月，林风已经推出了19项优惠活动。不仅有10套固定价格的房子，活动期间认购还可以享受20%的巨额折扣。

▲图/开发商提供

也就是说，如果你11月份买这套新房，可以去民主路小学，15分钟左右到达万象城，单价甚至可以低于6元。

对于一套建筑面积128平方米左右的房子来说，20%的首付可能不到15万元，而且还可以节省装修时的封窗费用3万至8万元。

这样的产品在整个青秀区乃至整个南宁市都是极具性价比的。

除了性价比之外，产品的品质也很有保证。

据了解，由于该项目是自治区重点工程，因此对项目建设的质量和进度有非常严格的要求。

为确保质量和进度，政府有关部门每周都会安排专家对相关方面进行检查和检查。

如此严格的监管，质量不敢保证。

总而言之，南宁牛湾文化旅游岛非常适合旅游和居住，配套设施齐全。

想要体验的网友也可以亲自来体验一下。

毕竟，真正的海岛生活在南宁并不多见。