金科中原：郑州主城区最大地产项目正式亮相，开启城市区域运营新时代

他正式标志着金科西三环项目——原“金科嘉路小镇”正式征地启动。

我对这片土地持续的跟踪和关注已经快三年了。

因为他的地位太好了。

并且，金科贾鲁小镇的案件原名，也确实成为了一个传奇。

金科地产西三环项目名称正式发布：金科中原。

箱名、LOGO、口号大气磅礴，大气磅礴。

“借我五千年光明，启程。”

他来了；他来了。

他终于来了。

这几乎是目前郑州主城区最大的房地产项目，终于亮相了。

哦，不，我们不能简单地称之为地产，而是城市区域运营综合体。

光说金科中原是住宅地产项目就太低估了！

在郑州，西三环外，陇海西高速以南，海航西路以北，有一座水库，名叫【常庄水库】。

这个长庄水库就是我们常说的【长溪湖新区】的“长溪湖”。

常庄水库以东、西三环以西有两个水系：

一是南水北调渠，二是贾鲁河。

南水北调工程自东南向西北贯穿郑州；

贾鲁河自西南向东北流经郑州。

一个是国家级一号工程，一个是郑州级一号工程。

此地由于历史原因，至今仍保留着原来的面貌。与郑州主城区西三环相隔。

2020年，随着金科中原的开业，这里将充满活力。

新时代开始了！

现状：

未来：

▲鸟瞰日景效果图

▲鸟瞰夜景效果图

▲鸟瞰夜景效果图

我相信：

作为一个郑州市民，作为一个西区人，作为一个中原区人，作为一个世世代代生活在这里的原住民，看到这样的场景足以让我感到高兴和激动！

炙手可热的长西湖新区，因该片区的正式开发建设，已形成闭环，走向完整、辉煌——属于长西湖新区群的金科中原！

让我们更全面地看一下金科中原的整体规划。

金科中原拥有长溪湖新区的政策优势和市级自然环境——两大水库、三大公园、南水北调走廊。

在当前城市需要城市升级、产业提升的背景下，金科中原要打造最具魅力的嘉鲁水乡；最时尚的嘉鲁水城；最智慧的双创产业园。

他不仅要做：

引领时尚商务休闲目的地；

传承文化遗产的文化体验目的地；

灵活舒适的生态旅游目的地；

面向未来的科技创新产业聚集地。

我更想做的是：世界一流的智慧生态活力区！

整个金科中原的主要规划布局是核心商业产业区 四大住宅组团。

核心商贸区是金科中原的精髓。要打造24小时活力不断的滨水中央商贸区。

▲核心商业产业区规划效果图

整个核心商业产业区以贾鲁河为轴线，分为两岸：

左岸时尚，右岸文化！

▲规划图

左岸以“现代、开放、时尚、共享、绿色”为特色，包括嘉鲁水城商业、嘉鲁商务中心、嘉鲁时尚舞台、星级酒店等功能布局；

右岸以“传统、文化、风情、艺术、休闲”为特色，包括贾鲁水乡、知识谷、文化展示场馆、城市文化展览馆等功能布局。

我们先看左岸。

1. 嘉鲁水城商业综合体

嘉鲁水城将打造中原首个文化旅游商业综合体。是一个聚焦全球时尚、同步都市潮流的24小时活力中心。以“嘉路时尚舞台”为核心，以“四大主题场馆”为主要功能，满足一站式休闲、购物、娱乐体验。

这是一件好事。

郑州商业业态亟待升级。这里提供了最好的机会。

▲业务图

▲贾露时尚舞台示意图

▲四大主题场馆示意图

2.嘉路国际商务中心

贾鲁河左岸布局商务办公、研发办公、总部办公、财务咨询、行政服务、公寓等生产功能，让各类生产活动在最密集的空间内布局，增强区域性。产业服务效率。

▲商务中心建筑示意图

3、星级酒店

在贾鲁河左岸，规划建设星级酒店。

此位置西临常庄水库，东临贾鲁河，可欣赏270°江景。据称，酒店上方将建有空中花园和无边泳池。

值得等待。

▲星级酒店示意图

再看看右岸。

1. 贾鲁水乡

贾鲁水乡，贾鲁河畔的文化街区。

其规划设计理念以历史文化街区承载中原文化，以特色餐饮、民俗风情、文化体验为主要特色，打造独具郑州文化特色的城市客厅。

包括：戏曲茶馆、中原美食街、民间工艺作坊、休闲书吧、民间婚礼堂等布局。

▲贾鲁水乡效果图

贾鲁水镇整体布局文化展示场馆 四大特色街区，打造郑州西区夜生活目的地 周末旅游休闲娱乐聚集地。

文化秀计划以5G直播技术为支撑，打造一档刷爆朋友圈的科技文化秀。

这让人充满期待和着迷。

▲文化表演示意图

其四个独特的街区是：

文化创意区；

酷炫时尚的游乐区；

饕餮美食街；

清境民宿附近。

有趣，有趣。

郑州就缺这些好玩的地方。

相信建成后，郑州将拥有又一张时尚文化旅游名片。

▲贾鲁水镇街区效果图

2.郑州知识谷

贾鲁水镇东侧，未来将是“工作-生活-休闲-学习”四合一垂直产业综合体开发项目。国际前沿产业将在这里落户，如：5G产业、区块链等。

未来，将吸引众多一流研发机构落户于此，与金科的产业资源一起，打造一流的科技创新产业集群。

▲郑州知识谷效果图

▲ 郑州知识谷布局示意图

3、室外连廊

在贾鲁河与淮河西路交叉口的东北侧，规划建设室外连廊。

其设计理念采用中国传统的平台渐攀法，使建筑与地形完美结合，形成独特的设计风格。

主要功能包括多功能厅、展览厅、室外连廊等。

▲城市文化展厅示意图

未来，贾鲁河将升级改造。一个充满魅力的生态滨水区将出现在我们面前。

贾鲁河金科中原段目前正在建设中。未来布局将以“滨水休闲区、时尚活力区、文化体验区、运动健康区”为主。

未来，贾鲁河两岸将形成浪漫、休闲、自然、运动的美丽景象。

▲ 贾鲁河河道布局示意图

▲未来贾鲁江畔场景示意图

除核心商业产业区外，金科中原还规划拥有四大住宅组团：

1、宜居城市生活组团（一期）；

2、安静生活组团（二期）；

3、生态保健组（三期）；

4.低密度改进组（第4阶段）。

未来，以贾鲁河为轴线，以商业核心为中心点，布局多个社区、众多公园。同时，全园区共有学校26所，其中幼儿园16所，小学5所，初中4所，高中1所。

目前项目已引进郑州市重点小学颐和路小学。

金科中原倡导低碳环保。依托三大水系，构建“水陆慢流生态系统”。以水岸为基础，将水面以丰富的岸线设计、步行系统、绿化渗透等与土地有机融合。

金科中原内部还规划了一定的健康医疗产业，全面打造儿童看护、健康监测、日常医疗、老年保健等全生命周期医疗健康配套设施，享受新时代健康医疗模型就在你家门口。

“金科体育公园、金科体育公园、花海公园、十里廊生态公园、常庄遗址公园”五大公园，以及各类袖珍公园、林荫道、屋顶公园等均在规划建设中。

未来充满希望。

回到文章开头。

金科中原一期地块已获得，一期产品即将上市。

位于淮河西路以南、凯大路以北、万界路以西、凯旋路以东。总占地面积约84亩，容积率3.49。

其外观为新亚洲建筑风格。

请参阅下面的整体鸟瞰图。

▲金科中原一期规划鸟瞰图

一期的位置非常好，就在红圈内。

看看这张图，你就能明白一期的独特位置：

门前就是淮河路。向东走，很快就到了三环老城；

西边是凯旋路。一直往北走，很快就到达长西湖新区的四个中心场馆。

正北就是上面提到的城市文化展览馆，视野一览无遗。

东北方向就是前面提到的贾鲁水乡和郑州知识谷。

再往北，贾鲁河、公园、对面的星级酒店一览无遗。

你知道，地理位置和景观资源是无与伦比的。

从目前掌握的信息来看，一期住宅产品包括约96平方米的精致三房、约117平方米的舒适三房、约127平方米的阔景三房以及四房公寓。面积约143平方米，可改造成更宽敞的客厅。

户型很好，可以去售楼展厅看看。

漫漫中原，千年贾鲁。

一半是河南史，一半是中国史。河南是中华民族和中华文明的发祥地。但河南、郑州所展现的历史文化形态太少。

包括郑州的贾鲁河，很多人都不知道它的文化和历史。

金科中原以“中原”为案名，彰显金科中原的志向、梦想和责任感。

郑州东有CBD，西有CCD。无论是产业规划还是城市环境改造，金科中原项目都具有重大意义和责任。

希望金科中原能够扛起城市文旅大旗，为郑州打造精品片区、精品文旅目的地、精品网红打卡地，形成城市级文化、旅游、商务地标名片！

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