证监会确认魔方生活服务境外上市备案，长租公寓企业赴港上市再进一步

重要新闻解读

证监会确认魔方生活服务境外上市备案信息

据证监会网站消息，魔方生活服务的证监会境外上市备案信息已得到确认。公司拟发行不超过3.56亿股境外上市普通股并在香港联交所上市。魔房生活是一家长租公寓服务平台，在国内首创集中式长租公寓模式。

截至2022年底，公司已运营公寓76245套，覆盖全国25个城市，门店数量达到388家。

重要新闻解读：

作为首家在香港上市的长租公寓公司，证监会在经过一年的上市申请后，于8月25日确认了魔方生活服务集团的境外上市备案信息。这也意味着其距离获得港交所听证和批准又近了一步。

目前，随着住房租赁行业发展逐步规范、监管措施不断完善，魔方生活服务集团作为运营商中住房租赁龙头企业，上市环境较一年前明显改善，或将成为继蛋壳、蛋蛋之后领先的住房租赁公司之一。继青客之后首家上市长租公寓公司。

政策引导

深圳市出台公共租赁住房申请家庭经济状况认定细则。有价证券等纳入家庭财产

8月29日，深圳市住建局、市民政局印发《深圳市申请公共租赁住房的家庭和单身居民经济状况核查认定实施细则》（简称《细则》） 》），明确了申请公共租赁住房的家庭和单身居民经济状况核查认定的具体内容和工作流程。可支配收入是指在一定时期内获得的全部现金和实物收入，家庭财产包括全部实物财产和货币财产。

根据《细则》，财务状况核实身份的对象主要包括申请公共租赁住房的家庭和单身居民；财务状况核查内容主要包括申请家庭的基本情况、可支配收入和财产等。可支配收入是指核查对象在规定期限内取得的全部现金和实物收入，主要包括工资收入、营业净收入、财产净收入、转移净收入四类。

财政补贴

发放租房补贴3.2万人，济南多渠道建立密集的人才住房保障网络。

今年1月至7月，济南开工建设保障性租赁住房2.38万套，批准高层次人才2200人，累计为新就业职工3.2万人提供租赁住房补贴。同时，通过政策宣讲活动，“进社区、进区县、进企业”，把服务和政策送到群众手中。

云南省保障性租赁住房建设与管理现场推进会在昆明召开

8月30日，云南省保障性租赁住房建设与管理现场推进会在昆明召开。

会议旨在全面贯彻落实《国务院办公厅关于加快实施保障性租赁住房的意见》《云南省人民政府办公厅关于加快实施保障性租赁住房的意见》等文件精神并总结和借鉴昆明市保障性租赁住房发展情况。施工经验和做法；研究如何加强财政支持、培养和强化保障性住房建设市场主体等相关措施，加快全省保障性租赁住房建设和管理，确保圆满完成5万套保障性租赁住房建设任务，一今年省政府的“十件实事”，为下一步完成“十四五”保障性住房建设目标任务奠定基础。

普凯推出“汇智”系列长租品牌，缓解人才住房问题

8月28日，普凯集团举办2023长租公寓品牌发布会暨汇智系列保障房项目开盘仪式。会上，浦东总部经济共享服务中心（平台）与浦开燕恒联合打造的“总部人才公寓”计划启动，旨在为总部企业高层次人才提供优质的居住环境和配套生活服务，并宣布智能·仁恒公寓将成为该计划的首个项目。

汇智燕横牌公寓是“总部人才公寓”计划的首个项目。据悉，“总部人才公寓”计划由浦东总部经济共享服务中心（平台）与浦开燕恒共同打造，旨在为总部企业高层次人才提供优质配套服务和美好居住体验。

项目进入市场

普陀首个“内环边缘 三轨交汇 高品质高品质”保障性租赁住房社区，西乐巢·中兰居开业

近期，西部集团作为普陀区房管集团，勇敢担当重任，用实际行动履行了国有企业的责任。普陀区首个保障房社区项目——西乐巢·中兰居正式启动。

西乐巢·中兰居位于上海市普陀区兰高路99弄。紧邻地铁3/4/7号线镇坪路站，交通十分便利。

该项目是普陀区首个R4陆基纯出租社区，也是西部乐巢在市场上推出的首个保租社区。总建筑面积10万平方米，可提供精装修出租房屋1352套。社区拥有4500平方米商业空间、7000平方米绿地、800平方米多元化共享空间，集居住、商业、社交、运动、休闲为一体。是繁忙都市中不可多得的理想居住空间。

同安区龙秋公寓1036套公共租赁住房开始接受申请

近日，厦门市级公共租赁住房运营管理企业厦门安居集团发布了《厦门市级公共租赁住房2023年第八批租赁计划》。同安区龙秋公寓1036套公共租赁住房现已接受申请，租金优惠30%。

该批公共租赁住房租赁期限为一年，其中单身公寓618套，一居室418套，面积分别约30平方米和约45平方米。

房屋整租或整套归还，承租单位安排符合条件的职工入住作为集体宿舍。据悉，龙秋公寓市场租金标准为28.9元/平方米/月。本批次租金折扣比例为30%，折扣后租金价格为20.23元/㎡/月。

财经新闻

证监会：极氪、魔方生活服务等四家公司境外发行上市备案信息已确认

8月25日，中国证监会发布公告，确认极氪智能科技控股股份有限公司、魔方生活服务集团股份有限公司、文远知行公司、深圳市优币科技股份有限公司境外发行上市备案信息据魔方生活服务集团官网介绍，该公司成立于2009年，引领国内集中长租公寓模式。是市场领先且快速发展的长租公寓服务平台。

中国银行黄石分行推动分行首单保障性租赁住房贷款顺利落地

8月28日，中国银行黄石分行向大冶市保障性住房建设管理有限公司成功发放该行首笔保障性租赁住房贷款2450万元，专项用于收购“大冶德福”房屋4.97万平方米。开展房屋装修项目首笔贷款得到了大冶市政府的高度认可。

建发地产拟发行2023年第一期住房租赁专项公司债券，规模6.7亿

9月1日，建发房地产集团股份有限公司发布关于向专业投资者公开发行2023年住房租赁专项公司债券（第一期）的公告。

本次债券发行规模不超过6.7亿元（含6.7亿元），不存在超额配售情况。本期债券期限为6年，第三年末附发行人赎回选择权、票面利率调整选择权和投资者回售选择权。票面利率询价范围为3.00%-3.80%。

本周沪深300及住房租赁概念股反弹

2023年8月25日至9月1日，本周沪深300及住房租赁概念股股价出现反弹，住房租赁概念股整体小幅上涨3.24%。

个股表现方面，本周17只住房租赁概念股中有13只上涨，其中我爱我家周涨幅约为10.99%。我爱我家2023年上半年财报显示，在管房屋数量达到26.2万套，收入稳步增长。

本周仅有4只住房租赁概念股价格下跌，其中中国创周新高跌幅最为显着，本周下跌2.38%。

图：2023年8月25日至9月1日住房租赁概念股走势