生活中的经济学：从宰羊夫妇看产权与融资的智慧

【主持人】梁丽（都创/深圳商报《文化广场》编辑）

【栏目介绍】

《生活中的经济学》音频专栏就是从经济学的角度和通俗的角度对人们日常生活中能接触到的方方面面观察和分析经济领域的最新动态和案例，帮助大家改善生活和工作。做出更正确的决定。在听节目的同时，你会惊喜地了解到经济知识！

有声财产权

岑嵘（杭州）

《经济学人》杂志曾经讲过这样一个故事：在非洲东南部的马拉维，有一对夫妇靠杀羊为生。由于生意兴隆，他们想扩大经营规模，但这需要250美元。这笔钱对于大多数人来说不算什么，但对于人均年收入只有200美元的马拉维人来说，却是一笔巨款。

好在夫妻俩还有一块地和一套房子，那么可以通过抵押土地和房产来获得贷款吗？答案是否定的，因为他们没有土地或房屋的正式所有权。夫妻俩只有一份当地村长签署的房产合同，但在法律上无效。

在马拉维，大约三分之二的土地都是以这种方式持有的，人们通常耕种他们父母耕种的土地。如果对土地边界有争议，通常由当地村长决定。如果一个家庭严重违反部落规定，村长可以收回他们的土地并将其交给其他人。

正是由于夫妻俩没有房屋和土地的所有权，他们无法获得进一步的贷款来扩大生产。这样的事情不仅发生在马拉维，而且发生在全世界。

秘鲁首都利马周围的山区里，大量居民居住在贫民窟中。同样的情况也出现在南美其他城市。许多居民通过“进城”获得了狭小的栖身之所。这些住区大多有基本的水、电、排污设施，但从法律上来说，这些居民对房屋的所有权没有明确的规定。

秘鲁经济学家、《资本的秘密》一书的作者埃尔南多·德索托深知产权的重要性。因此，我们努力探讨“非正规所有制”对经济的影响。有一个关于德索托的故事：很多年前，他在印度尼西亚巴厘岛。当他接近农场时，一只狗对他吠叫。突然，那只狗的叫声停止了，另一只狗又开始叫了。在巴厘岛，一个农场和另一个农场之间的界限没有标记，但狗确切地知道它们在哪里。返回印尼首都雅加达后，德索托会见了印尼五位内阁部长，讨论建立产权制度。他告诉部长们：“你们已经了解了你们需要知道的所有信息。现在你们只需要问巴厘岛的人们，狗就会知道它属于谁的土地。”

德索托认为，产权归属不明是发展中国家的通病。由于缺乏明确的所有权，人们不愿意进行长期投资来改善生活。健康高效的信用体系对于发展中国家的经济发展至关重要，但由于产权不明确，人们无法通过财产抵押获得贷款。结果是穷人可以住在一块非常有价值的土地上，但没有办法将土地抵押以获得贷款。德索托估计，发展中国家穷人拥有的非正规产权总价值超过 9 万亿美元。这是抵押品的巨大浪费。这是过去30年富裕国家向发展中国家提供的发展援助。 93次。

产权不明晰的危害可能远不止于此。在秘鲁生产棕榈油利润很高，但需要时间并且需要借入大量启动资金。相比之下，可卡因的生产不仅生产周期短，而且不需要很高的资本。于是，南美农民大量种植可卡因（主要成分是可卡因），造成全球毒品流行。

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来源：阅创APP

音频 梁丽

作者 岑荣