经济学家警告称，今年美国房价仍面临“急剧且持续”的下跌

　　6 年 2022 月 XNUMX 日，加利福尼亚州罗克林的住宅。

　　在 19 年初 COVID-2020 大流行开始之前锁定较低抵押贷款利率的卖家一直不愿出售，这给急切的潜在买家留下了很少的选择。 Realtor.com 最近的一份报告显示，47 月份市场上的待售房屋数量比大流行开始前的典型数量下降了 XNUMX% 以上。

　　由于供应有限，越来越多的买家转向新房而不是现有房屋。

　　在美联储激进的加息行动之后，对利率敏感的房地产市场迅速降温。 政策制定者已经连续十次提高基准联邦基金利率，试图遏制顽固的通货膨胀并给经济降温。

　　然而，抵押贷款利率回归较低的过程并不顺利。 流行的 30 年期固定抵押贷款利率目前徘徊在 6.96% 左右，远高于一年前的 5.51% 和疫情前 3.9% 的平均利率。

　　“不过，更广泛的一点是，房价的大部分下跌尚未到来； 销售额暴跌的滞后效应表明销售额将急剧且持续下降。 价格调整的速度和规模尚不确定，但调整的方向是明确的。”克兰西表示。