法拍房拍不出去会怎么样

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关规定，如果房子在拍卖过程中流拍，即无人出价购买，法院会进行第二次拍卖，并可以在前次拍卖保留价的基础上适当降价，但降价幅度不得超过前次保留价的20%。

若第二次拍卖仍然流拍，法院会进行第三次拍卖，同样可以在第二次拍卖保留价的基础上适当降价，但降价幅度同样不得超过前次保留价的20%。

如果经过三次拍卖仍然无法卖出，法院会发出变卖公告。在变卖期内，如果有买受人愿意购买，可以按照变卖价格进行购买。

如果在变卖期内仍然无法卖出，到场的申请执行人或者其他执行债权人可以申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产，即将其用于抵债。如果有多个执行债权人申请以拍卖财产抵债，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。

如果申请执行人或者其他执行债权人不愿意接受以拍卖财产抵债，或者无法通过变卖、抵债等方式处理拍卖财产，法院最终会解除对该房产的查封，并将其退还给被执行人。

综上所述，房子法拍不出去后，法院会通过多次拍卖、变卖以及抵债等方式进行处理，尽可能实现债权的清偿。如果所有方式都无法实现，最终会退还给被执行人。

法拍房不够偿还债务怎么处理

当法拍房拍卖所得不足以偿还债务时，处理方式主要依据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》及相关法律规定，具体如下：

一、继续执行其他财产

‌执行其他财产‌：若债务人仍有其他可供执行的财产(如存款、车辆、股权等)，法院可依法执行这些财产以清偿剩余债务。‌

‌参与分配制度‌：其他债权人若已取得执行依据，可在被执行人财产被执行完毕前申请参与分配。‌

二、终结本次执行程序或中止执行

‌终结本次执行‌：若经调查确认债务人确无财产可供执行，法院可裁定终结本次执行程序。但债权人后续发现新财产时，可申请恢复执行，且不受申请执行期限限制。‌

‌中止执行‌：债务人暂时无财产但未来可能恢复偿债能力的，法院可中止执行，待其有财产时再恢复执行。‌

三、债权人与债务人的协商解决

‌达成执行和解协议‌：双方可协商制定分期还款计划或变更还款方式，并向法院提交书面协议。若债务人履行完毕，法院作结案处理;若违约，债权人可申请恢复执行原判决或就和解协议提起诉讼。‌

‌债务重组‌：银行或债权人可能通过减免部分本金、延长还款期限等方式减轻债务人压力。‌

四、其他法律措施

‌列入失信名单‌：对无财产且拒不履行的债务人，法院可将其纳入失信被执行人名单，限制高消费等行为。‌

‌委托专业机构‌：债权人可委托资产回收机构处理剩余债务追讨。