公寓被抵押有房产证吗

公寓被抵押后通常仍会有房产证。在房产抵押过程中，抵押行为并不直接导致房产证的灭失。一般而言，抵押人将公寓抵押给抵押权人时，只是在房产登记部门办理抵押登记手续，此登记旨在保障抵押权人的权益。房产证作为房屋产权的法定凭证，依然由房屋所有权人持有。

不过，该公寓的产权状态会因抵押而受到限制。例如，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得随意转让该公寓。若要进行交易，需先解除抵押关系。房产证上可能会有关于抵押情况的备注登记，以向潜在的交易对象或其他相关方明示该房产已被抵押的事实。这一情况旨在维护房产交易的安全与秩序，确保各方的合法权益在公寓存在抵押的情况下仍能得到妥善保障与清晰界定。

公寓抵押的流程是什么

1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等资料，同时提供贷款用途证明。

2. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请。

3. 评估房产：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和贷款额度。

4. 审核与审批：金融机构对抵押人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合房产评估结果进行审批。

5. 签订合同：审批通过后，抵押人与金融机构签订借款合同和抵押合同。

6. 办理抵押登记：抵押人携带相关文件到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

7. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向抵押人发放贷款。

8. 还款与解押：抵押人按合同约定还款，还清贷款后，办理解除抵押登记手续。