二手房买卖纠纷属于什么纠纷

二手房买卖纠纷在法律上主要属于‌民事纠纷‌范畴，具体可细分为‌合同纠纷‌、‌侵权责任纠纷‌和‌物权纠纷‌等类型。‌

‌具体而言，‌ 当纠纷源于买卖合同的签订、履行或解除问题(如卖方逾期交房、买方未按时付款)，则归类为‌合同纠纷‌，主要依据《民法典》合同编处理;若涉及房屋质量瑕疵(如卖方故意隐瞒严重质量问题)，则可能构成‌侵权责任纠纷‌;而当纠纷与房屋产权相关(如房屋存在抵押、查封或权属争议)，则属于‌物权纠纷‌。‌

‌在管辖方面，‌ 二手房买卖纠纷通常适用‌不动产所在地法院的专属管辖规则‌，即由房屋所在地的基层人民法院管辖。‌

‌解决途径上，‌ 此类纠纷一般通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等‌民事救济方式‌解决;但若发现欺诈、诈骗等涉嫌违法犯罪行为，则可能涉及‌刑事追责‌，需通过刑事司法程序处理。‌

二手房买卖纠纷应该怎么维权

二手房买卖纠纷维权可从以下几方面着手：首先，查看合同约定，若对方违约，如逾期交房、未按约定办理产权过户等，依约追究其违约责任。其次，收集证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等，用以支撑自身主张。若协商无果，可发函给对方，明确告知其违约事实及应承担的责任，限定合理期限整改。仍无法解决，可向当地房地产管理部门投诉，请求介入调解。若调解不成，可依据仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼中，要清晰阐述纠纷事实、诉求及法律依据，由法院依法裁判。需注意的是，不同纠纷情况适用法律不同，要准确把握自身权益及法律规定。