2026公积金贷款买房可以抵扣个税吗

2026年使用公积金贷款买房可以享受个人所得税住房贷款利息专项附加扣除政策。‌

‌符合条件的公积金贷款利息可按每月1000元定额扣除，最长240个月。‌ 纳税人本人或配偶使用住房公积金贷款购买中国境内住房，发生的‌首套住房贷款利息支出‌，在实际发生利息的年度，可按每月‌1000元‌的标准定额扣除，扣除期限‌最长不超过240个月‌。首套住房贷款指购买住房时享受首套住房贷款利率的贷款，对于组合贷款(公积金贷款与商业贷款结合)，只要其中一部分(如公积金部分)按首套利率发放，即可享受扣除，但扣除金额仅限于实际发生的利息部分。‌

‌夫妻双方可协商选择扣除方式，且政策适用于2026年及以后年度。‌ 夫妻双方可约定由一方全额扣除或分别按50%扣除，但‌扣除方式在一个纳税年度内不得变更‌;该政策依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，适用于2026年及以后年度，纳税人需在年度汇算清缴时通过个人所得税app申报，通常需提供贷款合同、还款凭证等材料备查。‌

公积金贷款抵扣个税的流程

‌1、信息填报与材料准备：‌ 通过“个人所得税”APP办理，具体步骤包括：

‌登录并进入专项附加扣除模块‌：在APP首页点击“我要查询”，选择“住房贷款利息”，扣除年度选择当前申报年份(如2025年)，点击“确认”后进入填报页面。

核对基本信息‌：系统自动显示本人及配偶信息，需核对并填写产权证明类型(如不动产权证)、证书号码及房屋坐落地址。

‌填写贷款信息‌：选择贷款方式为“住房公积金贷款”，录入贷款银行、合同编号、首次还款日期和贷款期限(月数)。需上传住房贷款合同中包含借款人、利率等关键信息的页面作为证明材料。

设置扣除比例‌：若为夫妻共同贷款，可选择由一方100%扣除或双方各50%扣除，需根据实际情况填报。‌

2、‌特殊情况处理：‌ 对于住房公积金贴息贷款或组合贷款，需注意以下事项：

贴息贷款‌：若贷款类型为贴息贷款，后期置换为公积金贷款，需在APP中选择“修改贷款基础信息”，更新合同编号并上传新贷款合同截图等资料。

组合贷款‌：若采用组合贷款(公积金 商业贷款)，只要其中一项执行首套利率即可享受扣除，但需在填报时准确填写贷款信息并上传对应合同页面。‌

‌申报方式选择与提交：‌ 在APP中选择申报方式：

‌通过扣缴义务人申报‌：选择任职单位，由单位在每月工资预扣税时扣除。

‌年度自行申报‌：在年度汇算时统一办理。

提交前需仔细核对所有信息，确保准确无误。‌

3、‌后续操作与注意事项：‌ 提交后可在APP查看申报记录和审核状态。若贷款合同信息变更(如贷款银行或期限调整)，需及时更新信息。纳税人需自行留存住房贷款合同、还款凭证等资料以备查。‌