签订购房合同需要带什么资料去办理

签订购房合同所需资料因购房人身份不同而有别。 

 若是自然人购买，需携带本人有效身份证件。若已婚，还需提供结婚证;若委托他人代签，要提供经公证的授权委托书及代理人有效身份证件。 

 若为企业购房，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人有效身份证件;若委托他人办理，要出具法定代表人签字并加盖公章的授权委托书，以及代理人有效身份证件。 

 此外，购买预售商品房，可能需按开发商要求提供相关收入证明、社保证明等，以证明购房人具备购房资格和还款能力。

签购房合同注意点有哪些

签购房合同需注意以下要点：

明确当事人信息：仔细核对买卖双方的姓名、地址、联系方式等，确保准确无误，避免后续沟通出现问题。

房屋状况条款：确认房屋基本信息，如地址、面积、户型等，与实际一致;明确房屋产权状况，查看是否存在抵押、查封等权利受限情况。

价款及支付方式：清晰约定房屋总价、付款方式(如首付、贷款等)和付款时间节点，避免支付纠纷。

交付条款：确定交房时间、条件及逾期交房的违约责任，保障按时顺利入住。

违约责任：详细约定买卖双方违约情形及责任承担方式，如违约金数额或计算方法，增强合同约束力。

产权登记：明确办理产权登记的时间、义务主体及逾期办理的责任，保障房屋产权顺利转移。

争议解决：约定解决争议的方式，如仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能有效解决。