为什么公积金不建议提前还

1、‌利率优势明显‌：公积金贷款利率远低于商业贷款及多数理财收益，持有贷款相当于享受低成本资金。‌‌

2、‌投资机会成本‌：若手头资金用于投资理财的收益率高于公积金利率，提前还款反而导致收益损失。

3、违约金成本‌：部分地区的公积金贷款在还款初期(如1-3年内)提前还款，需支付违约金，增加额外支出。‌‌

公积金提前还房贷的流程有哪些

1、预约还款：贷款人想要提前偿还公积金贷款的话，首先需要拨打公积金管理中心的热线，查询自己是否满足提前还款条件，贷款1年内进行提前还款是不被允许的，如果满足还款条件的话，同时还要查询剩余尾款金额，确定提前还款金额并且预约提前还款的事项。

2、填写还款资料：在预约还款获得通过后，贷款人需要填写还款申请表，如果是提前偿还部分贷款，需要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》;如果是提前偿还全部贷款，需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》。

3、银行审批：提交还款申请书之后，由于具体的还款事项是在受公积金管理中心委托的银行办理，贷款人首先需要等待公积金委托还款银行的审批。

4、公积金审批：受委托银行审批之后，贷款人申请住房贷款的公积金管理中心会确认贷款人的提前还款信息，并且对提前还款事项做出批复。

5、银行还款：在银行和公积金管理中心都批复贷款人的提前还款申请之后，贷款人就可以准备跟预约还款时提交的还款金额相匹配的资金，前往还款银行偿还自己的公积金贷款。需要注意的是，如果是提前全部偿还贷款，还需要办理贷款结清手续，打印贷款结清证明。

6、还款留档：在办理完提前还款事项之后，贷款人需要携带身份证、提前还款申请表、还款相关证明等资料，前往办理住房贷款的公积金管理中心将还款信息留档，如果是提前还款偿还全部的贷款，需要办理贷款完结手续。

7、还款完毕：在办理完上述手续之后，贷款人的提前还款流程就完结了，如果是提前偿还部分的房贷，后续还需要按照房贷剩余额度按期进行还本付息。