取得赠与房产契税可以减免吗

取得赠与房产的契税一般不能减免，但在特定条件下可享受优惠税率。‌

1、根据现行《中华人民共和国契税法》及相关政策：‌直系亲属间赠与‌(如父母、子女、配偶、祖父母、孙子女、兄弟姐妹等)：契税仍需缴纳‌，但部分地区对‌首套房‌或‌家庭唯一住房‌可能适用‌优惠税率‌(如1%或1.5%)，不过该优惠‌通常仅适用于买卖交易‌，‌不适用于赠与‌‌。多地明确：‌赠与情形不适用首次购房契税优惠‌‌。

2、‌法定继承人通过继承取得房产‌：‌免征契税‌‌。

3、但‌赠与不属于继承‌，因此不适用此免税规定。

‌4、特殊情形可能有地方性减免‌：个别地区对‌赠与抚养人/赡养人‌或‌公益性质赠与‌可能有额外政策，但需以‌当地税务机关具体规定为准‌‌。

取得赠与房产契税谁交

取得赠与房产时，契税由受赠人(即取得房产的一方)缴纳‌。

根据《中华人民共和国契税法》第一条和第三条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受权属的单位或个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。房屋赠与属于权属转移行为，因此‌受赠人需缴纳契税‌‌12。

关键要点

1、‌纳税义务人‌：受赠人(取得房产的一方)。

2、‌税率范围‌：‌3%–5%‌，具体由省级政府在法定幅度内确定‌。

‌3、计税依据‌：税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格‌。

4、‌纳税时点‌：签订赠与合同(权属转移合同)的当日‌。

5、‌免税情形‌：仅限于‌法定继承人通过继承取得房产‌;直系亲属间赠与‌不免征契税‌，但可能适用较低税率(如部分地区按3%执行)‌。