产权人去世房改房该由谁来继承

产权人去世，房改房继承先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按协议或遗嘱执行;无则按法定继承办理。若房改房为婚姻存续期间购得，属夫妻共同财产，先分出配偶一半份额，剩余一半作为遗产继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;由第一顺序继承人继承，无第一顺序再由第二顺序继承。继承前需确认房改房已办完全产权，部分产权需先补差价转完全产权。继承人可协商分配，协商不成可通过公证或诉讼确定份额，再办理过户。

房改房产权人是谁房子就属于谁吗

一般情况下，房改房产权人是谁，房子通常就属于谁。

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。当职工按照规定购买房改房并取得合法产权证书后，其依法享有对该房屋的所有权，即从法律层面上确认了其对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

然而，也存在一些特殊情况。比如，在购买房改房时，如果存在违反相关政策规定的情形，如不符合购买条件却通过不正当手段获取房屋等，这种情况下，相关部门有权依法对该房屋的产权归属进行重新认定和处理。另外，若房改房涉及到家庭内部对购房资格、出资等存在争议，且有充分证据证明实际权益人与产权登记人不一致时，也可能需要通过法律途径来确定房屋的真正归属。

综上，通常产权人即为房屋所有人，但特殊情形下需具体分析认定。