刘煜辉呼吁大幅降低存量房贷利率，政策可能正在路上

9月20日，在上海全球资产管理年会上，著名经济学家刘煜辉博士以“打通乘数堵点，激活经济循环”为主题，发表了关于中国经济现状的深刻见解及政策建议。

在谈及家庭部门时，刘煜辉特别指出，中国家庭部门的财富构成中，房地产占比高达七八成，且随着资产价格的大幅下跌，家庭资产负债表陷入困顿。他认为，大幅降低存量房贷利率是帮助家庭部门、缓解其经济压力的有效措施。他分析道，由于中国尚未建立完善的个人破产法律机制，家庭部门实际上承担着无限的贷款风险，因此从风险和收益的匹配角度来看，银行应向家庭部门进行利益让渡，这是合理的。

刘煜辉进一步指出，当前中国增量按揭贷款的利息与存量按揭贷款的利息之间存在显著差异，为存量房贷利率的下调提供了空间。他预测，大幅降低存量房贷利率的政策可能正在路上，并强调这一措施将对家庭部门的资产负债表产生立竿见影的缓解效果。