招商蛇口租赁住房REIT在深交所上市 募资13.6亿元

观点网讯：10月23日，招商基金蛇口租赁住房REIT在深圳证券交易所正式上市交易。此次上市的REIT项目由招商蛇口旗下"壹栈"系列资产申请设立，底层资产包括位于深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房。项目总建筑面积约6.53万平方米，包含927套公共租赁住房和15套配套商业设施。

招商蛇口租赁住房REIT的成功上市，标志着招商蛇口在租赁住房板块再添公募REITs平台，以蛇口速度坚定落实"三个转变"，再次引领REITs市场发展。项目底层资产为深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具备保障性质的租赁住房。太子湾项目运行满4年，2024年1-6月平均出租率达94.66%；林下项目运行满8年，2024年1-6月平均出租率达97.24%，属于成熟且优质的项目资产。

招商蛇口租赁住房REIT项目受到市场投资人的高度关注和认可，募集资金达到13.635亿元，溢价率为9.43%。网下询价阶段全场认购倍数达103.66倍，创下2024年公募REITs网下全场认购倍数新高。上市首日以2.727元为开盘参考价，并以此为基准设置上市首日涨跌幅限制比例为30%。本基金非上市首日涨跌幅限制比例为10%。