深圳龙岗南湾下李朗城市更新项目获批 华润置地参与开发

观点网讯：10月29日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局近日对外公示了《龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元规划（草案）》。该规划草案已在龙岗区城市更新领导小组2024年第8次会议上审议并获得原则通过。

项目位于龙岗区南湾街道下李朗社区，紧邻水官高速与布澜路交叉口东北侧，东临广深铁路，西临布澜路，南临水官高速，北临怡李路。项目更新单元用地面积为416056.3平方米，拆除范围用地面积281185.1平方米，开发建设用地面积166209.9平方米，规划容积率5.8，规划容积966833平方米。

此次更新项目将包含住宅、商业、办公及旅馆业建筑等多种功能，其中住宅面积为834778平方米，包括保障性住房88839平方米。此外，项目还将建设公共配套设施，包括幼儿园、社区管理用房、文化活动室等，以及社区体育活动场地和儿童游戏场地。

值得注意的是，项目申报主体为深圳市李朗股份合作公司，而深圳市润中李朗实业发展有限公司（华润置地项目公司）已与深圳市李朗股份合作公司签署合作意向书，成为下李朗片区城市更新意向合作方。深圳市润中李朗实业发展有限公司由深圳市中洲道诚投资有限公司持股27%，深圳市润投咨询有限公司持股35%，其中华润置地控股有限公司全资控股深圳市润投咨询有限公司。