建银国际：预计香港楼市明年触底 租金升5%、楼价跌5%

观点网讯：11月29日，建银国际发布报告预测，香港房地产市场经历自2021年（住宅物业）或早于2019年（商用物业）以来的多年调整，今年表现已接近转折点。该行认为，这一转变主要得益于2月以来的宽松政策以及自9月以来的降息。尽管新一份《施政报告》对房地产市场提供的直接支持有限，但所提及的人口、经济和房屋政策方向正确。

建银国际预计，明年住宅市场将触及周期性底部，并对楼价有下行支持，交易量亦有所改善。该行估计，明年租金将上升5%，楼价下跌5%，加上降息30至50点子，有望改善物业投资持有成本。此外，该行预计明年底的租金收益率将达到4%，按揭利率达到3%。