租房合同到期后押金怎么退

1、先翻阅租房合同，明确合同中关于押金退还的条件、时间、方式等具体约定，后续按合同条款推进退押金流程。

2、退租前租客自行检查房屋，确保墙面、家具、水电设施等无人为损坏，仅自然损耗的无需承担责任，有小损坏可提前自行维修避免扣款。

3、提前结清租赁期间的租金、水电费、燃气费、物业费等所有相关费用，可打印费用结清凭证留存。

4、主动联系房东约定退房验收时间，验收时可共同记录房屋状况，通过拍照或视频留存证据，同时填写交接清单并双方签字确认。

5、若验收无争议且费用已结清，房东需按约定退还押金，可选择现金、银行转账等方式，收款后租客可要求房东出具押金结清收据。

6、若房屋存在人为损坏或有未结清费用，房东可从押金中扣除对应金额，扣除时需向租客提供维修发票、欠费凭证等明确依据及费用明细。

7、扣除相关费用后若押金有剩余，房东需在结算完成后及时退还剩余部分，不得无故拖延剩余款项返还。

8、若双方对扣款金额、退押时间有争议，可优先友好协商，协商过程中注意留存聊天记录、通话录音等沟通证据。

租房合同到期后，房东故意拖延退押金怎么办

1、先核对租房合同及相关凭证，确认自身无拖欠费用、损坏房屋等违约行为，明确房东拖延退押金无合理依据，同时整理好租赁合同、押金收据、租金及水电费结清凭证、房屋交接时的照片或视频等证据。

2、主动与房东再次沟通，明确告知其拖延退押金无正当理由，说明自身已履行全部合同义务，要求其给出具体退押时间，沟通时留存聊天记录、通话录音等内容作为后续维权凭证。

3、若沟通无回应，可通过短信、邮件或快递书面函件的方式向房东发正式通知，写明押金金额、要求退还的期限，以及逾期不退还将采取进一步维权措施的声明，快递函件需保留快递单和签收记录。

4、若通过中介或租房平台租的房，可向中介或平台投诉该情况，提交相关证据，要求其依据服务协议介入协调，督促房东退还押金。

5、可向房屋所在地的社区居委会、街道调解委员会申请调解，由第三方组织结合双方提交的证据和实际情况，出面协调确定退押时间。

6、向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，提交租房相关证据和房东拖延退押的情况说明，请求行政部门介入督促房东履行退押义务。

7、若租赁合同中约定了仲裁条款，可携带相关证据向约定的仲裁机构申请仲裁，要求房东退还押金。