租赁期限内承租人死亡怎么办

1、依据《民法典》第七百三十二条，承租人死亡后，与其生前共同居住的人可按原租赁合同继续租赁该房屋，无需出租人同意。

2、若租赁房屋用于经营，承租人死亡后其共同经营人可按原租赁合同继续租赁该房屋，需提供合伙协议、经营流水等材料证明共同经营身份。

3、共同居住人或共同经营人主张继续租赁的，应书面通知出租人并留存证据，同时按原合同约定按时支付租金，履行合理使用房屋等义务。

4、若承租人是独居状态，无共同居住人也无共同经营人，原租赁合同会随承租人死亡而终止，出租人有权收回房屋。

5、出租人收回房屋时，应给予合理时间，让承租人的继承人或遗产管理人处理屋内遗留物品。

6、承租人的继承人一般不能直接继承租赁权，若想继续租赁房屋，需与出租人协商一致并重新签订租赁合同。

7、若租赁合同明确约定承租人死亡后合同自动终止，该约定原则有效，但共同居住人是承租人法定赡养人等特殊情况，法院可能基于公序良俗认定条款无效。

8、若存在经出租人同意的次承租人，承租人死亡后次承租人可与出租人协商后续租赁事宜以保障自身权益。

9、若因租赁物存在安全隐患(如电线老化引发火灾)导致承租人死亡，出租人需承担侵权责任，赔偿死亡赔偿金、丧葬费等相关费用。

10、共同居住人若遭出租人换锁、断水断电等非法驱赶，可报警处理，也可向法院起诉请求确认租赁关系并要求赔偿损失。

若租赁房屋存在安全隐患导致承租人死亡，出租人需承担哪些责任

1、承担侵权赔偿责任，需向承租人的近亲属赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等相关费用，具体金额可结合当地赔偿标准和实际情况确定。

2、若租赁合同中约定了相关违约责任，承租人近亲属可依据合同要求出租人承担违约赔偿责任，比如支付合同约定的违约金，同时可主张解除租赁合同。

3、若出租人明知房屋存在重大安全隐患(如私改结构的群租房)却未整改仍出租，导致发生火灾等事故造成承租人死亡且情节严重的，可能构成重大责任事故罪等，需承担相应刑事责任。

4、若事故还造成承租人屋内家具、电器等财产损毁，出租人需同步赔偿该部分财产损失。

5、若存在中介机构参与，且出租人未如实告知中介房屋安全隐患，导致中介未向承租人提示风险的，出租人除自身担责外，还可能需就中介的相关赔偿责任承担连带或补充责任。

6、若事故引发房屋周边他人损失(如隐患引发火灾蔓延至邻居房屋)，出租人作为房屋所有权人，也需对该部分第三方损失承担相应赔偿责任。