公寓产权到期后拆迁有补偿吗

公寓产权到期后拆迁有补偿，房屋所有权永久属业主，到期的只是土地使用权，不影响拆迁补偿资格。依据《民法典》，住宅用地使用权到期自动续期，非住宅用地可按规定申请续期，续期与否不剥夺业主法定补偿权利。按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿含房屋价值(评估价不低于公告日类似房产市场价)、搬迁与临时安置费，经营用公寓还可获停产停业损失补偿及相关奖励。若开发商或业主未及时续期，通常仍能获房屋价值补偿，仅土地相关补偿可能受影响，具体依当地政策与续期情况而定。对补偿有异议可申请复核评估，或通过复议、诉讼维权。

房屋拆迁补偿纠纷的诉讼流程是怎样的

房屋拆迁补偿纠纷分行政诉讼(涉政府征收/补偿决定)与民事诉讼(涉补偿协议履约等)，流程如下，核心依据《行政诉讼法》《民事诉讼法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1、定类型与主体：行政诉讼原告为被拆迁人，被告为作出征收/补偿决定的行政机关;民事诉讼原告为被拆迁人，被告为拆迁实施单位等民事主体。行政诉讼可先复议(不服15日内起诉)，也可直接6个月内起诉;民事诉讼时效3年。

2、备材料与立案：准备起诉状、身份证明、产权证明、拆迁公告、补偿方案、评估报告等证据，向房屋所在地基层法院提交，法院7日内审查立案，缴纳诉讼费。

3、审理与判决：法院排期开庭，双方举证质证、辩论;一审行政/民事判决后，不服可15日内上诉，二审为终审。

4、执行：胜诉后对方不履约，可向法院申请强制执行，保障补偿到位。