公寓房税费中的维修基金怎么交

公寓房维修基金按实测建筑面积交存，标准为当地住建部门公布的每平米金额(如长沙有电梯120元/㎡、无电梯75元/㎡)，多在预售合同备案前自缴，开发商不得代收;线上可通过当地住建/维修资金公众号、专户银行app、缴款二维码等完成支付，线下持身份证、购房合同、交存通知单到政务中心窗口或专户银行网点缴费，获取票据用于不动产登记，资金专款专用，余额不足首期30%需续交。

公寓房的维修基金使用范围是什么

1、住宅共用部位：基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶(含防水、隔热层)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、楼梯踏步及扶手、公共门窗、护栏、电梯井道、设备层、架空层等主体结构与公共区域的维修改造。

2、共用设施设备：电梯主要部件维修更换、给排水主管道与二次供水水泵/水箱、配电设备(电缆、电线、配电箱)、公共照明(楼道灯、路灯)、消防设施(消防栓、烟感、灭火器等)、安防监控与门禁、避雷设施、非经营性车场车库、公益性文体设施、小区道路、围墙、绿地、沟渠、池、井等的维修更新。

3、其他适用情形：共用部位和设施设备的紧急维修(如外墙脱落、电梯故障、消防失效、水管爆裂等危及人身财产安全的情况)、符合规定的更新改造项目(如增设监控、无障碍设施等)。

4、禁用情形：保修期内的维修(由建设/施工单位承担)、业主专有部分维修、人为损坏的修复费用、水电气等专营单位负责的管线设施维修、物业服务合同约定由物业承担的日常维保费用等。