购买公租房后多久能过户

1、限售期内(不满5年)不得私自过户，确需转让的，由政府按原购价扣除折旧后优先回购，个人不得自行交易。

2、满5年后过户，需先经住房保障部门审批，政府放弃回购的，按规定补缴土地收益金(通常为申购价的10%左右)及相关税费，再办理过户。

3、若购买的是部分产权公租房，需先补足剩余产权份额取得完全产权，再按满5年规定办理过户。

4、继承过户不受5年限售限制，但需符合继承相关法律与保障房政策，办理继承公证后过户。

购买公租房需要缴纳哪些税费

一、购买产权(取得完全产权)阶段

1、契税：首套房90㎡及以下1%，90㎡以上1.5%;二套房90㎡及以下1%，90㎡以上2%;三套房及以上4%，计税基数为购房成交价。

2、印花税：个人购买公租房免征(政策延续至2027年12月31日)。

3、土地收益金：部分产权补全为完全产权时缴纳，长沙通常按申购价的10%左右计收，具体以政府核定为准。

4、不动产权登记费：住宅类每套80元。

5、物业专项维修资金：按建筑面积缴纳，长沙标准约80元/㎡，具体以当地规定为准。

6、增值税、房产税、城镇土地使用税：购买环节个人无需缴纳，经营管理单位有相关免税政策。

二、满5年上市交易阶段(取得不动产权证满5年，经审批后可交易)

1、契税：按上述首套、二套、三套标准缴纳，由买方承担。

2、增值税及附加：满5年且为家庭唯一住房免征;非唯一住房按5.3%左右的综合税率征收(以税务部门核定为准)。

3、个人所得税：满5年且为家庭唯一住房免征;非唯一住房按1%核定征收或差额20%计征。

4、土地收益金：已补足的无需重复缴纳，未补足的需按规定补缴。

5、印花税：个人交易免征(政策延续至2027年12月31日)。

6、交易手续费：按当地规定缴纳，长沙住宅通常每平米2-4元，买卖双方各承担一半。