房屋更名必须交土地转让金吗

房屋更名不一定要交土地转让金，需根据具体情况判断：

1. 若房屋土地性质为出让，在进行房屋更名时，通常无需缴纳土地转让金。因为开发商在拿地时已缴纳土地出让金，购房者后续交易更名，一般不会再重复征收。

2. 当房屋土地性质为划拨时，进行房屋更名就可能需要缴纳土地转让金。划拨土地是政府无偿提供给使用者的，若要将房屋转让、更名，需要将土地性质从划拨转变为出让，这时就需补缴土地转让金。比如一些房改房、经济适用房等，在上市交易更名时，往往要补交土地转让金。

所以，房屋更名是否交土地转让金，关键在于土地性质。

房屋更名去哪里办理

房产名字变更去当地房管局办理。

办理房产证名字变更，需提交以下材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或房地产权证书;

4、证明发生变更事实的材料;

5、其他必要材料。

首先，填写登记申请书并准备好身份证明，然后提供房屋所有权证书或房地产权证书。接着，准备相关证明材料以证实名字变更的事实。最后，根据房管局的要求，提交其他可能需要的必要材料。办理完这些手续后，可以在房管局完成房产证名字的变更。