申请房贷是一点负债都不能有吗

申请房贷并非不能有任何负债，银行核心看负债比例、还款能力与征信情况，而非零负债标准。银行普遍要求个人每月总负债月供(信用卡分期、消费贷、车贷、其他贷款)加本次房贷月供，不超过家庭月收入的 50%，优质客户可放宽至 55%。小额、正常使用的信用卡账单、短期分期一般不影响，只要无逾期、无大额循环欠款即可;但未结清的大额消费贷、经营贷、网贷会被重点管控，不少银行要求放款前结清，避免资金流入楼市。

若名下有合规车贷、少量信用分期，只要流水充足、收入覆盖所有月供，仍可正常审批。另外征信不能有连三累六逾期、频繁多头借贷，查询次数不宜过多。简单来说，适度可控的负债不阻碍房贷，高负债、违规信贷、逾期记录才是审批否决关键，办理前可提前结清小额网贷，降低负债占比，提升审批通过率。

申请房贷一般要多久才能批下来

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。