赠与房产受赠人条件是哪些

一般情况下，赠与房产的受赠人没有特殊条件限制。自然人、法人和非法人组织均可成为受赠人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。并未对受赠人的资格作出限制。

核心分析：

从权利义务看，赠与人有将房产无偿给予受赠人的义务，受赠人有接受赠与的权利。

构成要件方面，需有赠与人真实的赠与意思表示，且受赠人明确表示接受赠与。

赠送房产过户要交税吗

赠送房产过户需要交税。

一、直系亲属赠与

直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费几百元。如果受赠人在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，需按据实征收方式缴纳个人所得税。

二、非直系亲属赠与

非直系亲属之间赠与房产过户，除了需要缴纳上述税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。

总的来说，无论是直系亲属还是非直系亲属，赠送房产过户都需要交税。具体税费根据房产的价值、赠与人和受赠人的关系以及房产过户后的具体情况而定。如有更多疑问，建议咨询专业的税务人员或律师。