房地产未按合同日期交房怎样办

1. 查看合同约定：明确合同中关于逾期交房的违约责任及解决方式，比如违约金的计算标准等。

2. 与开发商沟通：及时书面通知开发商逾期交房情况，要求其给出解释及预计交房时间，并保留沟通记录。

3. 追究违约责任：若开发商构成违约，可按合同约定要求其支付违约金。若违约金过低不足以弥补损失，可依据《民法典》第五百八十四条，请求增加赔偿因违约造成的损失。

4. 解除合同：若逾期交房达到合同约定可解除的条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付房款及利息、赔偿损失，同时承担违约责任。

5. 协商不成可诉讼：如与开发商协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任。

房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交付能否退房需视具体情况而定。若购房合同中有关于房屋延期交付可退房的明确约定，且开发商延期交付时间达到合同约定的退房条件，购房者可依合同约定要求退房。

若合同未约定，根据相关法律，开发商延期交付经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。合理期限通常为三个月。若开发商经催告后在合理期限内交付房屋，购房者则不能退房，但可要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。总之，购房者要退房应先看合同约定，无约定时按法定条件处理。

房屋延期交付或停工业主如何维权

房屋延期交付或停工，业主可按以下方式维权。首先查看购房合同，合同一般会约定开发商逾期交房的违约责任，业主可据此要求其承担违约金。若逾期交房达到合同约定的解除条件，业主有权解除合同并要求返还房款及利息。

若合同未约定或约定不明，开发商延期交付经催告后在合理期限内仍未履行的，业主也可解除合同。对于停工情况，业主可先与开发商沟通，了解停工原因及预计复工时间。若因开发商资金问题导致停工，可向政府相关部门反映，推动问题解决。业主还可联合起来，通过集体诉讼增加维权筹码，向法院起诉要求开发商履行合同义务、承担违约责任。