房子没有房本只有购房合同怎么办

1. 仅有购房合同而无房本，在很多情况下会带来一定不便。购房合同是购房者与开发商之间房屋买卖的重要凭证。

2. 若涉及房屋转让、抵押等交易，仅有购房合同可能受限。比如转让时，因无房本无法办理产权过户登记，交易存在风险。

3. 遇到这种情况，应催促开发商尽快办理房产证。依据相关规定，开发商有协助办理房产证的义务(《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条)。

4. 同时，要妥善保管好购房合同等相关资料，以备不时之需。若因特殊原因急需证明房屋产权情况，可凭购房合同及相关缴费凭证等向不动产登记机构咨询能否开具相关证明，以保障自身权益。

房子没有房本能抵押贷款吗

一般情况下，没有房本的房子不能做抵押。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。房本即房屋产权证书，是房屋所有权的合法凭证。办理房屋抵押登记时，当事人需持房产证等相关材料到不动产登记机构申请。没有房本意味着房屋产权归属不明确，无法完成合法有效的抵押登记手续，抵押权不能依法设立。而且，没有房本难以证明抵押人对房屋具有合法处分权，债权人面临较大风险，在实现抵押权时可能会遇到障碍。所以，从法律规定和实际操作来看，无房本房子通常不能用于抵押。

没有房本的房产如何分割

首先要明确房产性质。若为合法建造但未办房本的房屋，可按以下原则分割：

夫妻共同出资建造，离婚时可协商分割，协商不成可通过诉讼由法院根据实际情况判决。法院会综合建房出资、对房屋贡献等因素确定分割方式，一般会考虑公平原则。

一方婚前建造，婚后共同使用、管理等，婚后增值部分可按夫妻共同财产分割。

若房产存在产权争议，如因开发商问题等未办房本，需先解决产权纠纷，再谈分割。建议先查明房产产权状况，准备好出资等相关证据，协商不成及时起诉，由法院依法裁判。