使用权房子可以过户吗

一般情况下，使用权房子不能过户。使用权房只有使用权，没有所有权，其产权归国家或单位所有。

不过，在符合一定条件时，公有住房的使用权可以变更承租人。例如，原承租人死亡，其共同居住两年以上且户口在该公房内的家庭成员可以申请变更为新的承租人。

还有一些特殊情况，如通过房改等方式将使用权房转变为产权房后，就可以进行正常的过户交易。但单纯的使用权房无法像产权房那样进行所有权的转移过户。这主要是基于相关房屋管理和产权制度的规定，如《民法典》中关于不动产物权的设立、变更等规定，强调了产权清晰等原则，使用权房不符合这些过户条件。

使用权房子可以继承吗

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：

1、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。

2、死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。

按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。