安置房没有房本能贷款吗

安置房没有房产证，一般不可以办理抵押贷款。银行办理房产抵押贷款的前提是借款人能够提供合法有效的不动产权证书，并办理抵押登记手续。没有房产证的安置房无法在不动产登记中心办理抵押登记，银行不会接受。无证安置房因产权不明确，银行无法确保抵押物的合法处置，通常拒绝此类贷款申请。

安置房与廉租房有什么区别?

1、房屋性质与用途不同。安置房是拆迁实物补偿房，因征地、旧城改造，补偿原有房屋被拆除的住户;廉租房是政府保障性租赁住房，专门托底低保、特困低收入困难家庭，解决短期住房困难。

2、获取人群与门槛不同。安置房仅限房屋被拆迁的居民，凭拆迁协议分配，不审核收入、资产;廉租房需主动申请，严格核查本地户籍、低收入、无房产、无大额资产，多层公示审核才能入住。

3、产权归属完全不同。安置房可办理个人不动产权证，产权归住户;廉租房产权永久属于政府，住户仅拥有租赁使用权，个人无法取得产权。

4、交易处置权限不同。安置房办证满当地限售年限、补缴土地出让金后，可正常买卖、赠与、继承、抵押贷款;廉租房严禁出售、转租、抵押、转让，私下交易不受法律保护。

5、费用模式不一样。安置房拆迁置换基本只补少量差价，后续只需正常缴纳物业费;廉租房收取极低的保障性租金，远低于市场租房价格，按月缴纳租金入住。

6、使用管理规则不同。安置房入住后无资格复核，自住、出租不受强制限制;廉租房每年复核家庭收入资产，一旦收入超标、购置房产，必须限期腾退房屋。

7、土地性质有区别。安置房多为国有划拨土地，上市交易需补缴土地出让金;廉租房土地为政府划拨保障用地，不允许转为个人出让土地。

8、落户、学区权限不同。安置房办好房产证即可正常落户、占用学区名额;廉租房无法办理个人落户，不能享受房屋对应的学区资源。

安置房可以买卖吗?

‌安置房能不能买卖得看具体情况‌，有证且满足限制期的一般能卖，没证或受限的则不行。根据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。‌‌

因房产开发等因素动拆迁的中低价位商品房，性质和普通商品房类似，‌只要产权清晰、取得房产证后即可正常买卖‌。如果拆迁前房子就是业主自有房，拿到产权证后也可以交易。