商铺买卖合同能公证吗

商铺买卖合同可以进行公证。

从法律规定层面看，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。商铺买卖合同属于民事法律行为，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，是买卖双方真实意思表示，就具备公证的基础条件。

进行公证具有多方面好处。一方面，能对合同的签订过程进行证明，确保合同签订是双方自愿且知晓合同条款的。比如可证明双方在签订时具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有受到欺诈、胁迫等情况。另一方面，增强合同的证据效力。经过公证的合同在后续可能出现的纠纷中，其证明力相对较高，法院一般会直接采信公证书所证明的事实。

办理公证时，当事人需向有管辖权的公证机构提出申请，并提交相关材料，如双方身份证明、商铺产权证明、商铺买卖合同等，公证机构会对材料进行审查，符合条件的会出具公证书。

商铺买卖合同买方有效吗

商铺买卖合同买方是否有效需依据具体情况判断。一般而言，满足以下条件，合同有效：

其一，当事人具备相应民事行为能力。买方应是能够独立实施民事法律行为的主体，比如年满18周岁且精神正常的自然人，或者依法设立的法人。

其二，意思表示真实。买方签订合同是基于自身真实意愿，不存在被欺诈、胁迫等违背本意的情形。例如，卖方未故意隐瞒商铺的重大瑕疵，买方是在充分了解相关情况后签订合同。

其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容应符合法律法规，如不得买卖非法建筑的商铺。

若存在以下情况，合同可能无效：买方为无民事行为能力人;合同是因欺诈、胁迫且损害国家利益而签订;合同内容恶意串通，损害他人合法权益;以合法形式掩盖非法目的等。

总之，判断商铺买卖合同买方是否有效，要综合多方面因素，依据法律规定进行全面分析。