房改房过户需要原单位同意吗

1、完全产权且无特殊约定：若职工按成本价等规定足额购买了房改房，已拿到完整不动产权证，且当初和原单位签订的购房协议中没有关于转让需单位同意的特殊条款，过户时无需原单位同意，职工可自主处置房屋。

2、不完全产权：若职工仅按标准价购买房改房，只拥有部分产权，剩余产权仍归原单位，这类房子过户通常需征得原单位同意，部分情况还可通过按成本价补足费用的方式获得完整产权后再过户，且原单位一般享有优先回购权。

3、有特殊购房约定：即便房改房已属完全产权，但当初购房时和单位签了附加协议，约定房屋转让需经单位同意、只能转让给本单位职工等内容，过户时就得遵守约定，取得原单位同意。

房改房过户的流程是怎样的

1、核实产权与准备材料：先确认房改房已取得完整不动产权证，若有产权共有人需取得其同意出售证明，需原单位同意的要提前获取相关证明。再准备材料，卖方备身份证、不动产权证、房改购房协议等;买方备身份证，非本地户籍的按要求准备社保或纳税等购房资格证明，双方签订明确交易细节的书面买卖合同。

2、提交申请与审核评估：买卖双方共同到当地不动产登记中心提交过户申请，填写申请表并递交全部材料。相关部门会查验材料真实性，审查产权是否符合上市条件，部分地区还会对房屋评估以确定税费缴纳依据。

3、缴纳税费与办理过户：审核通过后，按当地政策缴纳契税、印花税等税费。缴清税费后办理产权转移登记手续，登记部门核对信息后完成产权变更录入，之后会出具领证通知单。

4、领取新证与交接房屋：买方凭通知单和本人身份证领取新的不动产权证，随后买方付清剩余房款，卖方交付房屋并结清物业费、水电费等，完成房屋及相关设施的交接，过户流程全部完成。