2026年公积金贷款买房要利息吗

2026年申请公积金贷款买房需要支付利息，但利率已下调，利息支出减少。‌

‌2026年公积金贷款利率已下调，‌ 自2026年1月1日起执行新利率标准，以五年期以上贷款为例：首套房利率从2.85%降至2.6%，二套房利率从3.325%降至3.075%;五年及以下期限贷款首套房利率从2.35%降至2.1%，二套房利率从2.775%降至2.525%。‌

‌利息计算基于贷款金额、期限和新利率，‌ 例如一笔150万元、30年的首套住房公积金贷款，等额本息还款方式可节省利息约7.1万元。‌

‌利率下调减轻了还款负担，‌ 存量贷款(2025年5月8日前发放)和新发放贷款均享受新利率，无需申请，系统自动调整，月供减少。‌

公积金贷款买房的注意事项

第一、注意申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

第四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。