公租房购买贷款怎么办理

1、确认资格：向当地住房保障部门申请购买公租房产权(有限/完全，依政策)，提交身份证、户口本、婚姻证明、租赁合同、收入/住房状况证明，经审核公示后取得《准予购买确认书》。

2、选贷款类型：优先选公积金贷款(利率更低)，额度不足可加商业贷款做组合贷;联系公积金中心与银行，咨询公租房贷款政策、首付比例(通常不低于20%-30%)、期限与利率。

3、备贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、准予购买确认书、购房合同、首付凭证、收入证明、公积金缴存证明(公积金贷款用)、征信报告、抵押登记申请表等。

4、提交贷款申请：向公积金中心和银行同步提交材料，银行/公积金中心审核资质、征信与还款能力，出具贷款审批结果。

5、签合同与抵押：审批通过后，签订贷款合同、抵押合同，到不动产登记中心办理购房产权登记与抵押登记，将不动产登记证明交贷款机构留存。

6、放款与还款：银行/公积金中心放款至指定账户(多为财政保障房资金专户)，按合同约定按时还款，结清后办理解押，取得完整产权。

公租房购买贷款的审批时间大概需要多久

1、资格前置审批(购买公租房产权必备)：向住房保障部门申请购买资格，材料齐全且信息核验顺畅时，审核 公示约15-30个工作日;公示期一般5-15个工作日，各地政策不同，此环节是贷款申请前提。

2、纯公积金贷款审批：提交完整材料后，公积金中心审核约10-20个工作日;审批通过后办理抵押登记约5-10个工作日，整体审批 抵押约15-30个工作日。

3、纯商业贷款审批：银行审核个人征信、收入、还款能力等，材料齐全时约7-15个工作日完成审批，抵押登记5-10个工作日，整体12-25个工作日。

4、组合贷款审批：需同步对接公积金中心与银行，审批周期比纯商贷/纯公积金贷长5-10个工作日，材料齐全时整体审批 抵押约20-40个工作日。

5、放款与整体周期：审批 抵押完成后，银行/公积金中心放款约3-7个工作日;从提交购房资格申请到最终放款，常见45-90个工作日，资格审批顺利、材料无补正可压缩至30-60个工作日。