旧房翻新防水重做步骤有哪些

1、先彻底清理基层，铲除卫生间、厨房、阳台原有松动的瓷砖、砂浆和防水层，将地面、墙面清扫干净，保证基层平整、坚实、无浮尘、无油污，阴阳角位置做成圆弧角便于防水涂刷。

2、对管根、地漏、阴阳角、下水周边等易渗漏部位进行堵漏处理，使用堵漏王或防水密封膏加固，形成加强防水带，从源头减少后期漏水隐患。

3、涂刷第一遍墙面防水，墙面淋浴区建议涂刷高度不低于1.8米，非淋浴区不低于30厘米，涂刷均匀无漏刷，待第一遍防水完全干透后再进行第二遍涂刷，横竖交叉施工提升密实度。

4、涂刷地面防水层，整体均匀覆盖，与墙面防水衔接到位，不留缝隙，地面防水通常涂刷两遍，每遍间隔时间以涂层干透不粘手为准。

5、防水完全干燥固化后进行24~48小时闭水试验，提前通知楼下业主查看，确认地面、墙面及管道周边无渗水、无潮湿痕迹，闭水合格后方可进入下一步工序。

6、闭水试验合格后，在防水层上做一层水泥砂浆保护层，避免后续贴砖施工时破坏防水层，保护层厚度适中且平整，养护到位后再进行瓷砖铺贴。

7、瓷砖铺贴完成后，对地漏、管根等缝隙用防霉玻璃胶或美缝剂密封，进一步加强防水效果，防止水分从缝隙渗入基层。

旧房翻新要注意什么

1、开工前务必到物业办理装修备案手续，签订装修管理协议，明确施工时间、垃圾清运、噪音管控等要求，避免违规被停工或扣除保证金。

2、拆除工程优先辨别承重墙、配重墙、剪力墙，严禁私自拆改承重结构、梁柱及外墙，也不要随意在承重墙上开深槽，防止影响房屋安全。

3、水电改造需重新规划布局，老旧线路和水管建议全部更换，选用国标线材和耐用管材，点位预留充足，完工后必须做打压测试和通电检测，避免后期隐患。

4、防水工程重点重做卫生间、厨房、阳台，基层处理干净后涂刷防水，管根和阴阳角做加强处理，完工后进行48小时闭水试验，确认无渗漏再贴砖。

5、暖气、燃气管道改造不可私自改动，集中供暖需向热力公司报备，燃气管道移位必须由燃气公司专业人员施工，杜绝漏气、漏水风险。

6、严格控制施工噪音和粉尘，避开居民休息时间施工，减少对邻里的干扰，避免引发投诉导致停工。

7、装修垃圾按物业指定地点分类堆放，及时联系正规车辆清运，严禁乱倒乱放，否则会面临罚款或物业处罚。

8、旧房墙面地面需彻底处理空鼓、起沙、脱落部分，必要时铲除至基层再重新找平，防止后期墙面开裂、瓷砖空鼓脱落。

9、选用环保达标建材，减少甲醛、苯等有害物释放，完工后保持通风，必要时做空气治理，保障入住健康。

10、隐蔽工程如水电、防水、吊顶内部要拍照留存图纸，方便后期维修，同时签订明确质保条款，出现问题可及时追责。