商业贷款买房能拿到房产证吗

商业贷款买房可以拿到房产证，只是领证时间和保管方式分两种情况。

多数城市办理不动产登记后，房产证原件会交由业主本人持有，但证书上会标注抵押登记信息，银行留存他项权证;少数老旧流程地区会暂时收走房产证，待还清商贷、办理解押后归还。新房一般交房完成、开发商完成整栋楼栋确权后，才能统一办理房产证;二手房过户当天即可出证，随即办理抵押手续。

贷款未结清前房屋产权归属购房者，仅设立抵押权，不影响持有房产证;还清全部商业贷款后，携带结清证明去不动产中心注销抵押，房产就能完全无抵押。若长期拿不到证，多是开发商土地、验收手续不全导致，和商业贷款本身没有关系。

没有收入证明可以办房贷么

没有收入证明也可以办理房贷，但需要提供其他相关证明材料以证明个人的还款能力。具体来说：

一、提供自存流水证明

如果没有收入证明，借款人可以提供六个月以上的自存流水证明。这是作为按揭贷款的证明文件之一，能够体现借款人的资金流动情况，从而评估其还款能力。

二、展示其他资产证明

为了增加贷款申请的成功率，借款人还可以提供其他资产证明，如房产、车辆、有价证券等。这些资产可以作为贷款抵押物，提升银行对借款人还款能力的信心。

三、确保信用记录良好

在申请房贷时，银行会关注借款人的信用记录。因此，借款人需要确保自己的信用记录良好，没有逾期还款、欠款等不良记录。这有助于增加银行对借款人的信任度，提高贷款申请的成功率。

综上所述，虽然没有收入证明会增加办理房贷的难度，但通过提供自存流水证明、展示其他资产证明以及保持良好的信用记录，借款人仍然有可能成功申请到房贷。在整个过程中，借款人需要与银行保持密切沟通，了解具体的贷款要求和流程，以便更好地准备相关材料并顺利获得贷款。