房贷未还清夫妻双方名字可以去掉一个吗

房贷未还清时，夫妻双方名字可以去一个，但需要取得抵押权人(贷款银行)的书面同意，然后由夫妻双方共同到不动产登记部门申请办理夫妻婚内析产手续。所需材料包括：身份证、不动产权证书、结婚证、夫妻关于不动产权利归属的协议，以及银行书面同意证明。

婚后房产怎么去名字?

夫妻婚内析产适用于婚姻关系存续期间，夫妻双方均同意将共同共有的房产变更为一方单独所有。所需材料：双方身份证、不动产权证书(或房产证 土地证)、结婚证、夫妻关于不动产权利归属的协议。

如房产有贷款未结清，需额外提供银行书面同意证明。办理流程：双方共同到场→提交材料→工作人员审核→缴纳相关税费→领取新的不动产权证书。需要注意的是，婚内析产通常免征契税，但印花税和登记费仍需缴纳。办理时限一般为5-10个工作日。

离婚后房产怎么分割?

如果夫妻离婚后需要将房产过户到其中一方名下，属于离婚析产。所需材料因离婚方式不同而有所区别。通过民*政部门协议离婚的：需双方共同申请，提供双方身份证、不动产权证书、离婚证和离婚协议、印花税完税凭证。

通过法院调解或判决离婚、且司法文书中已明确不动产权利归属的：可由产权归属者单方申请，提供申请人身份证、不动产权证书、生效法律文书、印花税完税凭证。如约定或判决不动产给子女的，子女也须到场(未成年子女由双方监护人代为申请)。如房产有贷款未结清，同样需要银行书面同意。离婚析产通常免征契税，但需要缴纳印花税和登记费。