买房交房厨卫防水该怎么验收

先查看厨卫墙面地面有无渗水水渍、墙体返潮印记，再做 24 小时闭水试验，蓄水达标后检查楼下顶板、管道周边无渗漏，同时核验防水涂刷高度、阴阳角及管根附加层施工是否规范。

买房是交房才开始供房吗

供房并非在交房后才开始，通常在首付后的1至2个月内，购房者便需开始月供。具体分析如下：

一、月供开始时间的影响因素

贷款审批流程：银行或金融机构需审核借款人的信用记录、收入证明等材料，审批时间一般在7至30个工作日内完成，若资料不全或存在问题，审批时间可能延长。

合同签订与放款速度：贷款审批通过后，需与银行签订贷款合同，明确还款方式、利率等条款。放款速度受银行资金状况、政策调整等因素影响，资金充裕时放款较快。

房产交易进度：二手房交易中，过户手续完成后银行才会发放贷款;新房则需开发商办理完预售许可证等手续。交易环节中的任何延误都会影响放款和月供起始时间。

二、月供开始时间的具体情况

最快情况：若贷款审批顺利且银行放款迅速，可能在首付支付后的次月便需开始月供。

一般情况：多数购房者会在首付后的1至2个月内收到放款并开始还款。

特殊情况：如遇银行额度紧张或政策变动，放款时间可能延长至数月，导致月供推迟。

三、建议与注意事项

提前规划：购房前应了解目标银行的审批流程和放款速度，预留足够时间应对潜在延误。

保持沟通：定期与银行及中介确认进度，及时补充材料或解决问题。

财务准备：在等待放款期间做好资金储备，避免影响还款能力。