查封的房子一定会被拍卖吗

查封的房子不一定会被拍卖。

首先，查封只是一种财产保全措施，目的是防止财产转移。如果债务纠纷双方能够自行协商解决，或者通过其他方式如提供担保等使债权人的权益得到保障，房子可能不会被拍卖。

其次，即使进入执行阶段，法院也会综合多方面因素考量。若被执行人有其他可供执行的财产，法院可能优先执行其他财产，而不一定拍卖房子。

再者，如果房子存在一些特殊情况，如唯一住房且被执行人及其所扶养家属生活所必需等，根据相关规定，在保障被执行人基本生活需求的前提下，房子也可能不会被拍卖(《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条)。 总之，查封房子后是否拍卖要依据具体情况而定。

查封的房子怎么才能解封?

不动产查封后，可通过以下途径解封：

一、履行债务后申请解封

若不动产因债务纠纷被查封，履行生效法律文书确定的义务(如偿还借款、支付赔偿款)后，可向法院申请解封。法院核实后，会作出解封裁定。

二、提供担保申请解封

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条，若暂时无法清偿债务，可向法院提供其他等值担保财产(如现金、其他房产、车辆等)，经申请执行人同意并法院裁定后，可变更查封标的物，从而解封原不动产。

三、与债权人达成和解后申请解封

与债权人协商达成和解协议(如分期偿还债务)，并经债权人向法院提出解除查封的申请。法院审查认为和解协议合法有效且具备可执行性时，会解除对不动产的查封。

四、其他解封途径

申请异议：若认为不动产查封存在错误，可向执行法院提出执行异议。法院经审查认定异议成立，会作出解除查封的裁定。

查封期限届满：不动产查封期限一般不得超过三年。若查封期限内未办理续行查封手续，查封期限届满后，查封措施自动解除。

案件审结或原告撤诉：案件审结后，若被保全人已履行完毕义务，或原告撤诉导致案件终止审理，法院会裁定解封不动产。