赠与房子有哪些条件

1. 赠与人具有完全民事行为能力。根据《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。这是确保赠与行为有效的基础。

2. 意思表示真实。赠与人需自愿将房子赠与他人，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 赠与合同形式合法。一般应采用书面形式订立赠与合同，明确双方权利义务。

4. 房子产权清晰。赠与人对该房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷等问题。

5. 若房子是共有财产，需经其他共有人同意。未经同意的赠与可能无效。

6. 赠与行为不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。

7. 办理相关手续。如按规定办理房产过户登记等手续，使赠与行为产生物权变动效力。

赠与房子算夫妻共同财产吗

赠予的房子是否属于夫妻共同财产需分情况判断。

若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，该房子为受赠方的个人财产;若赠与人未明确表示，则一般认定为夫妻共同财产。例如，父母在赠与房产时签订书面协议，指明房子只给自家子女，此房产就不算夫妻共同财产;若没有此类明确约定，婚后获赠的房产通常会被视为夫妻共同财产。在离婚分割财产时，属于个人财产的房子不参与分割，属于共同财产的房子由双方协商处理，协商不成由法院根据实际情况判决。