新房签约要本人到场吗

新房签约并非必须本人亲自到场，可委托他人代办，但要准备正规委托材料。如果是全款买房，事务相对简单，委托人携带经过公证处公证的授权委托书、双方身份证件，即可代为签订购房合同、办理网签备案。若是办理按揭房贷，要求会严格不少：银行面签、贷款相关手续大多需要购房者本人到场签字，少数银行认可公证委托书代办，但审核标准更高，提前需要咨询贷款银行确认规则。房产属于夫妻共同购置的话，夫妻双方任意一方无法到场，都需要出具公证委托才行。不建议手写简易委托书，开发商、房管部门以及银行基本不予认可。另外后续办理交房、不动产办证环节，同样可以凭公证委托书代办。如若时间充裕，本人到场签字最为稳妥，能当场核对合同各项条款，规避委托他人代签出现条款出错、权益受损的隐患。

签订新房买卖合同后能否退房

签订新房买卖合同后可以退房，但需符合一定情形。若开发商存在根本违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量不合格影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同并退房，还可要求开发商承担违约责任。若因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者也可退房且无需承担责任。

然而，若购房者自身原因想退房，如个人喜好改变等，在无正当理由情况下退房构成违约，需按合同约定承担违约责任，可能要支付违约金。所以签订合同前应谨慎考虑，若想退房要先判断是否符合法定或约定的退房条件。

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