遇到房屋面积误差怎么办

遇到房屋面积误差，首先要根据合同约定处理。若合同有约定，按约定执行;若合同未约定或约定不明，按相关法律规定处理。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。

验房时如何测量房屋面积

测量房屋面积可按以下方法进行：

其一，准备工具。需准备好足够长的卷尺、纸和笔等，以确保测量准确并能随时记录数据。

其二，测量室内长度与宽度。对于规则的矩形房间，用卷尺沿着房间的墙壁测量房间的长和宽，测量时卷尺应保持水平且拉直，一般测量两次取平均值以减小误差，然后将长和宽相乘得到房间的套内使用面积。对于不规则形状的房间，可将其分割成多个规则形状分别测量计算后再求和。

其三，测量墙体面积。测量墙体厚度，一般住宅墙体厚度在240毫米左右，将墙体厚度与房间周长相乘，得到墙体所占面积。

其四，计算房屋总面积。将各个房间的套内使用面积相加，再加上墙体面积等其他应计入的面积部分，如阳台等按照规定系数折算后的面积，即可得到房屋的大致总面积。

需注意，最终测量结果可能与房产证上标注面积存在一定差异，若差异较大可要求相关部门进行专业测量。