安置房没房产证怎么贷款

1、不能拿安置房直接抵押，无房产证无法办理抵押登记，银行不受理该房屋抵押贷款。

2、申请个人信用贷，凭借稳定收入、良好征信办理，不抵押房产，额度受个人资质限制。

3、提供第三方担保人，找资质合格的担保人做担保，向银行申请担保类贷款。

4、使用名下其他已办证资产做抵押，获取所需资金，避开安置房无产权的问题。

5、尽快办理安置房房产证，拿到不动产权证后，再办理正规房产抵押贷款。

6、远离民间高息借贷，这类贷款风险高，房屋抵押不受法律保护，容易产生纠纷。

安置房与商品房有什么区别?

1、土地性质：安置房大多为划拨用地，交易一般需要补缴土地出让金;商品房多为出让用地，买房时已缴纳土地出让金。

2、产权交易：安置房刚交房通常不能办证，满足年限条件才可上市;商品房交房后符合条件就能办理房产证，可正常交易。

3、房屋来源：安置房是拆迁征收的补偿住房;商品房由开发商开发，面向市场公开售卖。

4、品质配套：安置房规划、建筑品质普遍一般;商品房在户型、物业、小区配套上整体更优。

5、贷款限制：未办证安置房无法抵押贷款;商品房可正常办理按揭、抵押类贷款。

6、价格方面：安置房售价普遍低于同地段商品房;商品房价格随市场行情浮动。

安置房能过户吗?

安置房并非都能直接过户，只有办好不动产权证，并且达到当地限售年限，才可以正常办理过户。土地为划拨性质的安置房，过户一般需要补缴土地出让金。尚未办证的安置房，仅凭拆迁协议不能办理官方过户，私下交易存在很大风险，容易出现违约纠纷;集体土地安置房大多只能在本村内部流转，不能对外过户。