房子抵押后能过户吗

房子抵押后可以过户，但需要满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房子抵押会有哪些影响?

从法律层面来看，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权。这意味着在债务人未能按时履行债务时，抵押权人可以依法拍卖、变卖该房屋以实现债权。这可能导致房屋所有权暂时受限，业主在未经抵押权人同意的情况下，难以对房屋进行自由买卖、转让等处置行为。此外，若房屋因抵押而被拍卖，业主可能面临失去住所的风险，尤其是在未提前做好安置准备的情况下。

从经济角度来看，抵押情况可能会影响房屋的评估价值。在后续进行房屋交易等活动时，价值评估可能会因抵押因素而降低，从而对业主的经济利益产生一定影响。此外，抵押贷款的成本相对较高，包括较高的利率和各种费用(如评估费、手续费等)，这会增加贷款的总成本2。贷款期限也相对较短，通常在5-10年左右，甚至更短，这意味着借款人在较短的时间内需要偿还较大金额的贷款，还款压力较大。

从心理层面来看，如果不能按时足额偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产。这可能导致房产被拍卖，从而失去居住之所。即使在逾期还款过程中，银行可能会启动法律程序，给借款人带来巨大的心理压力和经济负担2。此外，逾期还款会在个人信用报告中留下不良记录，影响未来申请其他贷款、信用卡等金融服务的成功率和利率。

房子抵押需要哪些资料?

1、房产证和土地证：需要提供《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。

2、抵押合同：房产抵押合同原件。

3、身份证明：抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

4、授权委托书：如果委托他人办理，需要提供授权委托书。

5、房产抵押登记申请书：由抵押登记部门提供。

6、婚姻证明：结婚证或离婚证等。

7、其他证明材料：如授权委托情况、房产内是否有银行贷款、原贷款合同及最后一期的银行对账单等。