安置房要不要交契税

安置房一般不需要交契税。根据《中华人民共和国契税法》第七条，省、自治区、直辖市可以决定对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形免征或者减征契税。因此，如果安置房是因为土地、房屋被征收或征用而重新承受的房屋权属，可以免征或减征契税。具体的免征或减征办法由省、自治区、直辖市人民政府提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。

此外，值得注意的是，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。因此，在实际情况中，如果安置房需要缴纳契税，也应当在办理权属转移手续时及时缴纳。

总的来说，安置房是否需要交契税，取决于当地的政策法规以及安置房的具体情况。如果确定需要缴纳契税，应当及时办理相关手续并缴纳税款。

安置房是大产权还是小产权

安置房可能是大产权也可能是小产权，具体取决于土地性质和产权登记情况。安置房的产权性质(大产权或小产权)主要取决于以下关键因素：‌

1. ‌土地性质‌

‌国有出让土地‌：若安置房土地性质为国有出让，且办理了合法产权登记，通常属于大产权房，产权年限为70年。

‌集体土地‌：若土地性质为集体所有，即使有房产证，也可能属于小产权房，产权年限通常为50年，且交易受限。

2. ‌产权登记情况‌

‌可办理“大红本”‌(不动产权证)的安置房：需满足合法建设程序(如规划许可完备)、土地性质明确(如补缴出让金的划拨土地)，这类安置房属于大产权，可自由交易。

‌无法办理产权证的安置房‌：可能因违规建设或土地纠纷导致，属于小产权房，不能正常上市交易。

3. ‌其他影响因素‌

‌政策限制‌：部分安置房即使为大产权，也可能有交易时限(如取得产权证后5年内禁止上市)。

‌区域差异‌：不同地区对安置房产权认定可能存在特殊政策，需咨询当地不动产登记部门。

‌总结‌：安置房既可能是大产权也可能是小产权，需结合土地性质、产权登记及地方政策综合判断。购买前应核实房产证和土地证信息，并注意交易限制。