毕业季租房高峰是什么时候

毕业季租房高峰主要集中在每年6月至8月，其中7月为成交高峰‌。这个时段，大批高校毕业生涌入社会，开启新征程。初入职场，租房是首要难题。大城市房源紧俏，好地段更是一房难求。很多毕业生只能四处奔波看房，在预算和通勤间艰难平衡。房产中介这段时间业务量剧增，忙碌异常。为了抢到心仪房源，毕业生们常常刚看完房，就得火速签约。对房东来说，这是出租房屋的黄金期，不乏趁机抬价者。整个租赁市场在这几个月里，交易火热，充满紧张与忙碌。

毕业季租房要注意什么

毕业季租房时，毕业生需要全方位考量，规避各类风险，才能找到理想住所，顺利开启新生活。

1、明确预算：刚步入社会，收入有限，要依据自身经济状况，严格设定房租预算，一般建议房租占月收入的 25%-35%。比如月收入5000元，房租控制在1250-1750元较为合适。同时，留意押金、水电费、物业费等其他费用，避免后期经济压力过大。

2、核实房源信息：网络上房源真假难辨，务必仔细核实。可要求房东提供房产证、身份证，确认房源真实且房东有权出租。若通过中介，选择正规平台，查看其资质与口碑，防止遭遇虚假房源或黑中介陷阱，比如以低价房源吸引租客，实际却不存在。

3、关注房屋状况：实地看房时，全面检查房屋状况。查看门窗能否正常开关、水电设施是否完好、墙面有无裂缝、屋顶是否漏水等。像夏天看房，需测试空调制冷效果;冬天则要关注暖气供应。对于家具家电，记录好品牌、型号与损坏情况，明确维修责任，以免日后产生纠纷。

4、了解周边环境：周边环境影响生活便利性与安全性。考察附近有无超市、菜市场、药店，满足日常购物需求。关注交通状况，离公交站、地铁站远近，通勤时间是否合适。查看治安情况，有无监控设施，夜晚是否安全。此外，留意周边有无噪音源，如工厂、施工地，保障居住舒适度。

5、认真签订合同：合同是保障自身权益的关键。仔细阅读合同条款，明确租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、维修责任等。对于模糊不清或不合理条款，要求修改补充。比如明确若房东提前收回房屋，需提前多久通知，并给予相应赔偿。同时，留存合同副本，以备不时之需。