房子面积误差很大可以要开发商退钱吗

房子面积误差很大可以要求开发商退钱，具体规则为：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按合同价据实结算，多退少补;超过3%的，购房者可选择退房或继续履行。若选择继续履行，面积缩水时3%以内的由开发商返还本金及利息，超过3%的部分双倍返还;面积增加时3%以内的由购房者补足，超过3%的部分由开发商承担。

房子面积误差很大找哪个部门?

1、先和开发商协商：拿出购房合同、官方实测测绘报告，按合同以及面积误差规定，协商退补差价、退房等方案。

2、对测绘结果存疑：找不动产/房产测绘部门，申请复核测绘成果，可申请第三方重新测绘。

3、开发商拒不履约：向住建局(住建委)投诉，监管开发商商品房面积结算、交付问题，协调纠纷。

4、涉嫌虚假宣传、欺诈：向市场监督管理局(12315)投诉处理。

5、通用政务渠道：拨打12345政务热线提交诉求，转派对应部门处理。

6、行政调解无效：整理证据，向房屋所在地人民法院提起民事诉讼维权。

房子面积误差很大可以退房吗?

房子面积误差很大是可以申请退房的。在合同没有特殊约定的前提下，产权实测面积和合同面积的误差比绝对值超过3%，购房者依法有权要求退房，开发商需要退还全部购房款，并且支付相应利息。如果误差在3%及以内，一般只能按实际面积多退少补，不能直接退房。

如果购房合同里已经对面积差异作出专门约定，则优先按照合同条款执行。想要退房要以不动产测绘报告作为依据，向开发商书面提出申请;协商不成，可向住建部门投诉或者通过诉讼维权。二手房一般不适用该3%的规则，交易前建议实地核实房屋面积。