买限价房需要哪些资料

1、身份证明材料：申请人本人身份证、家庭成员户口簿。

2、居住和收入证明材料：家庭现居住情况有关证明材料、家庭成员户籍所在地住房证明、家庭成员收入证明材料。

3、其他相关证明材料：有特殊情况的，需提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。

买限价房需要注意什么?

1、产权状况：购买二手限价房时，首先要了解房屋的产权状况，确保房屋拥有完整的产权。要确认房屋是否满五年或者已满五年，这将影响交易税费和未来的交易限制。同时，确认房屋是否存在抵押、查封等状况，避免因产权问题产生纠纷。

2、交易风险：二手限价房交易过程中存在一定的风险，如房屋质量问题、政策变动风险等。购买前应对房屋进行仔细检查，了解其历史信息、维修记录等。此外，要关注相关政策动态，避免因政策变动导致交易风险。建议在交易中寻求专业律师或中介机构的帮助，确保交易安全。

3、价格与性价比：关注房屋的价格与性价比，了解房屋所在区域的市场价格，与同类房屋进行比较，确保所购房屋物有所值。同时，考虑房屋的装修、配套设施等因素，综合评估房屋的性价比。

4、配套设施与地理位置：了解房屋的配套设施和地理位置也是购买二手限价房时需要注意的方面。关注房屋周边的交通、学校、医院、商场等配套设施，以及房屋的地理位置是否便利。这些因素将影响未来的居住品质和便利性。

5、限制条件：限价房有一定的限制条件，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

6、其他政策性住房的限制：已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

买限价房需要交多少费用?

购买限价房的主要费用包括契税、印花税、交易管理费、权属登记费等，综合费用约占房价的1.5%-3.58%(以100㎡、总价100万元为例，费用约1.5万-3.58万元)。